Session Q/R du 7 mai 2026

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Transcription de la session

All right, bienvenue à toi la session questions réponses des Sprinter. Alors aujourd’hui on est le jeudi 7 mai 2026 et c’est moi-même Candy Paulestin qui va animer la session d’aujourd’hui. Donc si c’est la première fois que tu assistes à une session questions réponses, le principe est très simple. Il suffit que tu lèves la main et comme ça je te donnerai la parole et je pourrai ainsi répondre à tes questions. Donc si tu as une question, je t’invite d’ores et déjà à lever la main. Et on va pouvoir commencer directement. Alors, d’accord. Des questions? Alors, Jeannot parle peut-être à… Allez, Jules, peut-être que tu vas me dire un peu où est-ce que tu en es, comment ça avance pour toi? Bonsoir, Kinzi, comment tu vas? Ça va et toi-même? J’ai très bien, merci. Alors, comment ça avance de ton côté, là? Ça avance bien. J’ai eu un appel avec Kennedy cette semaine-là pour l’augmentation de la puissance électrique. La date la plus proche qu’ils ont trouvé, c’est le 15 juin. C’est pour quel immeuble ça? L’immeuble 1 ou l’immeuble 2? L’immeuble 2, l’immeuble qui est déjà… Pour l’immeuble 1 je suis déjà en triphasé et en 12 kVA donc il n’y a pas ce souci là il faut juste mettre des gaines mais c’est pour l’immeuble 2 Et là tu es à combien de puissance actuellement? Je suis à 6 kVA Ce que tu peux essayer de faire c’est entre deux mettre à 9 kVA pour essayer de lancer, tu vois. Parce que si tu attends le 15 juin, ça fait long, hein. Oui, oui. À 9 KVA, tu penses que je peux être à combien de studios comme ça? Mais en fait, là, comme on sera en été, je pense que tu pourrais essayer de tenter le tout, tu vois. Moi, je tenterais le tout à 6 KVA. Parce qu’en gros… Ah, tu vois, à 9 KVA du moins. Parce que… Je veux dire, là c’est l’été, les gens ne vont pas commencer à mettre du chauffage à fond. Il y a juste les plaques qui vont tourner. Et il faut encore que les gens cuisinent tous en même temps. Les deux feux, tous en même temps. Donc pour moi, je pense que ça peut tenir avec du neuf, en tout cas pendant l’été. Parce que là, allez, si tu lances maintenant, c’est vrai qu’encore aujourd’hui il fait un peu frisqué, mais je veux dire d’ici 15 jours, 3 semaines, on devrait être dans des températures un peu plus douces. Ce qui fera que les gens utiliseront normalement un peu moins le chauffage. et ça devrait être moins problématique. Ça, c’est la première chose que je ferai demain. Ça, c’est un premier point. Deuxième point, ce qu’il faut peut-être voir, c’est bien entendu faire tourner les ballons pendant la nuit. Et puis, oui, normalement, ça devrait aller. Mais en tout cas, pour moi, je pense que c’est pas la peine d’attendre. le 15 juin pour pouvoir commencer, puisque si tu peux avoir du neuf KVA, tu peux au moins commencer avec ce qui est déjà disponible. D’accord. Par rapport à ça, je me posais des questions très compliquées aussi. Je réfléchissais, je me disais, puisqu’ils sont un peu fatigants avec les histoires de Airbnb, tout ça, Est-ce que si je mets la serrure mécanique, je mets des numéros sur les portes et que le monsieur vient, le prestataire, parce que c’est un prestataire, ce n’est pas un gardien d’édifice, il vient, est-ce que ça ne va pas poser problème? Est-ce qu’il ne faudrait pas mettre Après le jour où il vient, ils enlèvent tous les indices d’air bien dit. Dans tous les cas, le mec qui vient, il va rester au niveau du hold. Il n’a pas besoin de monter voir que les portes en haut tuent ces 2, 3, 4, 5, 6. Même s’il y a un numéro 1 sur la première porte, c’est tout. Il y a un numéro et puis voilà, c’est tout. Non, pour moi, ce n’est pas problématique, ça. Après, si tu veux mettre les numéros par la suite, tu pourrais, mais dans tous les cas, si tu veux lancer, il faut qu’il y ait le numéro, tu vois. Donc non, pour moi, en vrai, c’est du cinéma, ça ne pose pas de problème. La seule chose, c’est que… Ouais, en fait, des fois, j’ai pu voir que… ils pouvaient te poser des problèmes, puisque en gros si tu as fait une demande à 12 KVA et qu’ensuite tu demandes une neuf, en gros ça peut être un peu long. C’est ce qui s’est passé avec Elodie Lanzi. En gros, eux, ils avaient fait une demande pour du 12, mais ils se sont rendu compte que les câbles n’étaient pas les bons, donc ils devaient faire le changement de câbles. Donc là, ils ont dû demander pour avoir du 9, mais c’était un peu compliqué parce que comme c’était déjà dans les tuyaux, je ne saurais pas t’expliquer pourquoi ça posait problème, mais en tout cas c’était un peu chiant. Donc, il se peut que tu aies un peu de soucis par rapport à ça, en gros qu’ils te disent Ouais, il faut que tu recontactes la personne qui avait validé ton inscription pour que tu puisses poursuivre sur du neuf. Mais une fois que ça s’est fait, normalement, il n’y a pas de souci. D’accord, je vais appeler pour ça. Aujourd’hui, j’avais appelé. Ils m’ont dit que comme je ne suis pas dans la maison, ils ne peuvent pas me passer le service technique parce que j’ai besoin de faire des opérations sur le compteur. Bon, j’appellerai demain. Non, un autre jour quand je serai dans la maison. Ok, parfait. Ça marche. Et du coup, en termes d’avancement, vous en êtes où là alors? Très très bonne question. J’ai essayé… Non, je n’ai pas essayé. Ce n’est pas bien de commencer comme ça. J’ai fait une demande de congé malheureusement. mon entreprise. Alors, sans te couper, je me suis dit, on est le 7, tu me dis, ouais, quand j’irai, je me dis, mais en fait, le deal, c’était que soit que tu y sois dès ce soir ou au pire demain, tu vois. Mais vas-y, vas-y, je t’écoute. Du coup, ça sera le pire. Je n’ai pas eu les jours de congé. Ils veulent que je n’ai pas eu les jours de congé. Et l’artisan n’a pas fini. Aujourd’hui, je l’ai eu ce matin-là. Il m’a dit qu’il allait prendre les frigos, tout ça, pour les installer. Donc, demain, c’est le même matin que j’irai là-bas. Et demain, je compte aller et peut-être faire du télétravail la semaine prochaine. Donc, à partir de demain, je serai sur place. Jusqu’à, je ne sais pas quand, pour l’instant. OK. Bon, en tout cas, dans tous les cas, tu seras demain, quoi. C’est ça. Je pense que d’ici demain, le logement sera prêt. Là, c’était pas encore prêt. Il n’y avait pas de frigo. Oui, mais en fait, je suis en train de penser à un truc. Je suis en train de me dire, pourquoi tu ne l’auras pas dit demain à Enedis? Mais demain, c’est férié. C’est vrai. J’avais complètement zappé. Je me posais quelques petites questions aussi concernant là, c’est des petits problèmes, la machine à café. Est-ce qu’il faut une machine chère avec des capsules? Moi, je ne m’y connais pas trop. Est-ce qu’il faut des machines avec des grains? Qu’est-ce qui est bien? Oubliez-vous, il ne faut pas de machines. En fait, ça, c’est une expérience personnelle. Moi, j’ai commencé à goûter les machines, du moins les cafés de machines à grains, et je me dis, mais comment j’ai fait pour boire? les machines à capsules. Maintenant, je trouve ça dégueulasse, toi. Mais ça, c’est une petite anecdote. Parce qu’en fait, quand tu goûtes un vrai bon café en machine à grains, tu dis «ah ouais, mais en fait, ça n’a rien à voir », quoi, tu vois. Mais du coup, revenir en arrière, c’est compliqué. Alors que les machines à capsules, je les ai trouvées excellentes, tu vois. Mais pour répondre à ta question, moi, je préfère les machines à capsules. d’aller au logement, c’est plus facile à laisser du café parce que tu laisses quelques capsules et c’est plus hygiénique. Alors je sais qu’il y a une sprinter qui avait mis du café normal, c’est-à-dire moulu, avec une cafetière de grand-mère. Bon, moi je ne suis pas spécialement fan de cette cafetière-là, mais bon, elle l’a mis et ça marche. Mais perso, je suis plus fan de la des capsules. En tout cas pour la partie de l’occasion. La partie de l’occasion, ok. En plus, les machines à grains, normalement, ce n’est même pas très cher comparé aux capsules. Ah si, ça coûte un bras. Ah bon? Alors, à l’époque, c’était cher, mais aujourd’hui, une machine à café standard, tu vois, tu peux avoir une machine à capsule. Si tu as des promos, tu peux l’avoir pour 60 euros, des fois même 30 euros. Moi, j’en ai même acheté quelques-unes à 39 euros. C’était une grosse promo. Il y en a même que tu achètes au prix machine, mais tu as 200 capsules avec, ça c’est chez l’or expresso, l’or baristel. Donc là tu l’auras pour ce prix-là. Par contre, la machine à grains, pour avoir une machine à grains correcte, qui a le broyeur et tout, t’en as pour au moins 200 et quelques euros. Ok. Tu vois ce que je veux dire? En plus, il faut que tu mettes du café en grains que tu achètes. Bon, ça encore, c’est pas trop le souci. Mais deuxièmement, c’est souvent plus volumineux. Et deux, c’est un peu plus technique, tu vois. C’est un peu plus technique que du simple café que tu mets pour chez toi ou pour te faire un kiff. Tu peux partir sur des machines à grains, mais pour toute l’allocation comme ça, c’est invivable. Parce qu’en gros, il y a tellement de trucs techniques qui font qu’il faut faire attention aux grains que tu mets. Parce que si le mec te met n’importe quoi dans le broyeur, ça pète ton broyeur, ça doit chauffer, ça fait un bruit phénoménal. Ouais non, c’est clairement pas fait pour la location comme ça. Oublie. D’accord. J’irai sur les capsules alors. Ouais, mais je dis ça parce qu’en gros, moi, c’est parce que récemment, je me suis dit tiens, j’ai envie d’avoir le bon goût de café que tu retrouves au bar et tout. Et je me suis dit tu vois, je vais m’acheter une machine à café. Et j’avoue que là, je suis à fond café. Je regarde toutes les vidéos YouTube sur le truc. Du coup, j’ai épluché le sujet de fond en comble. Et ouais, en gros, la conclusion, c’est que C’est un peu comme une voiture moderne, tu viens, tu démarres, ça roule, qu’il vente, qu’il neige, qu’il fasse froid et tout, ça démarre. Mais si tu veux une voiture de circuit, c’est paramétré au petit détail près. Et s’il fait trop chaud, ça ne fonctionne plus. Le même truc. Si la mouture est un peu trop épaisse, tu as un café qui est acide, qui est insipide. Si c’est trop fin, le café est amer. C’est vraiment juste un milieu à avoir. Et ça peut ne pas plaire à tout le monde. En fait, c’est beaucoup de contraintes, beaucoup de trucs techniques pour finalement juste se faire un petit café. Et en plus, avec un prix, je ne vais pas dire exorbitant, mais en tout cas, l’achat, c’est plus cher. Donc, tu n’as aucun intérêt à partir sur ce genre de truc pour une occasion. Et pour les capsules, généralement, je pense que je vais creuser, je vais creuser après. Pour faire simple, il y a l’or expresso, la machine de chez Krups, ça fonctionne très bien. Ce n’est pas à peine d’aller chercher de l’expresso et tout, ça coûte un bras. Tu prends de l’or et tout. Ne prends pas des trucs cheap avec, comment ça s’appelle? Genre de chez Aldi avec l’opercule en plastique et tout parce qu’en gros le café il est vachement oxydé, c’est dégueulasse. Mais si tu prends une capsule de chez L’Or ou même d’autres marques, tu as quand même un café à peu près correct. Par rapport à ce qu’on peut attendre, ça reste très très bien. D’accord. D’accord, c’est très clair, merci. Là, le samedi, j’ai… Pour l’instant, j’ai trois entretiens qui sont prévus avec des femmes de ménage. On a fait l’erreur de mettre une place de 8h à 15h et il y a une personne qui est prête à venir à 8h. Donc, le premier entretien, c’est à 8h. Je vais essayer de préparer ça. Elle vient sur place, du coup? Oui, oui, ou bien c’est pas une bonne idée de faire ça, c’est aimé de gérer au téléphone. Non, moi je fais le premier contact pour valider l’entretien au téléphone. Mais après, la personne doit quand même venir, parce qu’elle sera dans l’environnement et ça lui permet de voir où est-ce que ce sera, à quoi ça ressemble et tout. Et si, c’est bien d’avoir l’entretien physique. Après, il y en a que tu vas pouvoir nexter depuis l’échange au téléphone, parce que soit ils vont te dire qu’ils ne sont pas à dispo telle ou telle heure. Tu vas sentir que ce n’est pas le bon profil. Mais si c’est un bon profil, tu le sens bien, le feeling passe bien, oui, tu peux continuer avec un entretien sur place. Mais si déjà, dès l’échange, la personne Je ne sais pas si c’est qu’elle parle mal, mais tu sens qu’il y a des points rédhibitoires. Elle te dit, ouais, moi, c’est que le mercredi, je ne peux pas venir, ni le dimanche, ni le week-end. Moi, je fais comme ça. C’est comme ça que je fonctionne et tout. Bon, laisse tomber. Je pense que si on ne trouve pas, on fera ça les prochaines fois. C’est mieux de filtrer quand même pour gagner du temps. au lieu de se réveiller tôt ou de faire déplacer la personne pour pas grande chose. C’est toujours bien d’avoir un premier contact téléphonique, comme ça au moins tu filtres un peu et ensuite tu fais venir sur place. Et puis je sais qu’il y a Iludi Landi qui ont fait un truc, moi j’ai jamais fait, mais qui a l’air de bien fonctionner, c’est la période d’immersion. où en gros la personne vient 2-3 jours travailler et tout, ça permet de déjà mettre la personne dans le bain. Ça a l’air de bien marcher, moi je n’ai jamais fait, mais c’est vrai que ça peut éviter d’embaucher quelqu’un qui ne tient pas la route. En gros là, pendant cette période, tu peux déjà voir si le profil tient la route ou pas. Et si c’est le cas, on poursuit, et si ça ne tient pas la route, tu nextes.— D’accord. Et pendant cette période-là, normalement, c’est peut-être une facture, un truc à payer, mais il n’y a pas de contrat qui est en place?— Faudrait que je vois. Parce que normalement, c’est un… Comment dire? C’est un processus qui se fait avec le Pôle emploi. Faudrait que je vois… D’ailleurs, je poserai la question à Lusélandie. Je pense que… Je ne sais pas qui paye, en vrai. En vrai, c’est une bonne question. Je ne sais pas. Moi, je n’ai jamais fait, du coup, je ne sais pas. D’accord. Ok, ok. C’est très clair. Je pense que c’est bon. Je n’ai rien oublié. Du coup, pour cette semaine-là, pour résumer, demain, je vais là-bas et je vais acheter le maximum de choses, monter les meubles. Finir avec cette histoire de peinture, acheter des caméras, je vais vivre un peu là-bas quoi. Et puis ce que je t’invite à faire c’est vraiment à tester tout ce qui est plomberie, cuisine, salle de bain, c’est vraiment les éléments qui… entre guillemets, qui peuvent poser problème après coup. Donc n’hésite pas à prendre des douches dans chacune des douches, à bien faire couler l’eau partout, voir s’il y a bien de l’eau chaude, pousser le système au max, tu vois. Pareil, ce que j’aime bien faire aussi, c’est remplir le lavabo à ras, voir si le trou plein coule correctement, s’il est bien raccordé déjà, si ça ne fuit pas quand il y a le trou plein qui passe. Et ensuite, quand tu débouches, est-ce que quand ça coule, le tuyau en dessous reste sec? Il faut vraiment mettre tout en eau pour que tu sois sûr que quand le client viendra, qu’il va mettre en exploitation, qu’il n’y aura pas de soucis, que le d’artisan ne va pas revenir. En tout cas, s’il doit revenir, que ce soit fait tout de suite. D’accord. Aujourd’hui, il m’a même dit, En faisant les tests, le show ne fonctionnait pas. On dirait qu’ils avaient inversé quelque chose. Que l’électricien peut-être va venir le dimanche pour régler ça. Après, il y a un autre truc aussi qui peut se passer sur le show. Je sais qu’il y a un scripteur qui avait ce souci-là. C’est qu’en fonction de l’abonnement, si tu as un abonnement, Il n’y a pas sans heure creuse. En gros, heure standard, tu as le déclencheur qui ne se met pas en route. Parce que le déclencheur, il se met en route que quand c’est toujours en heure creuse. Tu vois? Et en fait, si tu as pris un forfait heure standard, En fait, il se met jamais en heure creuse, donc du coup le ballon ne chauffe jamais. Donc… Le sprinter me dit, ouais mais j’ai pas d’eau chaude, j’ai pas d’eau chaude. J’ai dit, mais attends, ça fait combien de temps que c’est branché? Il me dit, ouais, ça fait 2-3 jours. J’ai dit, mais en 2-3 jours, ton ballon, il a le temps de chauffer. Donc si t’as pas d’eau chaude, c’est que… C’est au niveau du disjoncteur. Il me dit, oui, le disjoncteur est bien sur auto. Mais si c’est sur auto et que ça ne marche pas, c’est que tu as pris le mauvais forfait. Alors dans ce cas-là, ce qu’il faut simplement faire, c’est forcer le ballon, mettre sur 1 au niveau du compteur. Attends, je vais essayer de te montrer. D’accord. Je ne sais pas comment ça s’appelle. Je viens de regarder mon abonnement. Pour l’instant, il n’y a pas. C’est pas de. Il n’y a pas l’offre de plein creuse. Et voilà. Du coup, c’est exactement. Peut être à cause de ça que tu n’as pas d’aujourd’hui non plus le temps. Compteur. Comment ça s’appelle? Autour. Non, compteur. Ah, c’est peut-être disjoncteur que je dois changer. Disjoncteur. Ouais, alors produit, image. Si je te partage mon écran, tu verras un peu. Alors, si tu es dans ce cas de figure là, ce qu’il faut que tu fasses, tu vois, normalement tu dois avoir un contacteur électrique. Voilà, ça s’appelle un contact électrique sur ton tableau. En général, il est soit tout à gauche, soit tout à droite. et en standard on le met sur auto et en mode auto Il se déclenche quand on est en heure creuse et il se déclenche en heure creuse et après il s’arrête quand on redevient en heure standard, en heure pleine. Mais si tu n’as pas cet abonnement-là, il ne se déclenche jamais. Donc ce qu’il faut faire, c’est le forcer, le mettre sur 1. Comme ça, il va tourner. Alors il faut savoir que ton ballon prend à peu près 3-4 heures pour chauffer l’eau donc si tu le fais, il faut attendre 3-4 heures avant d’avoir de l’eau chaude au niveau du robinet d’accord, merci Je vais mourir moins bête aujourd’hui. Je sais que ce n’est pas la première fois que tu parles de ça, mais je t’avoue, j’en ai jamais parlé. Je pense que c’est la première fois que je le dis, ou peut-être la deuxième. Mais c’est vrai qu’en général, les gens prennent toujours l’abonnement Air Cruiser Plane mécaniquement, donc du coup, il n’y a jamais eu de souci. Mais en fait, c’est parce qu’un sprinter m’a Il m’a fait la remarque, je lui ai dit, si tu n’as pas de choses, si le ballon est neuf, que tu as branché ton ballon, le seul problème qu’il puisse y avoir, c’est l’abonnement. Après qu’il l’ait vérifié, il m’a dit, c’est vrai, sur mon abonnement, ça ne va pas. Du coup, il a forcé et là, ça fonctionne. Pendant la rencontre de Swinter, tu avais parlé de ça, mais je n’avais pas compris, je n’avais pas la solution. Ah, ok, ok, ben tu vois, ouais. Ouais, ouais, mais voilà, c’est un peu ça le truc. Ok. Merci beaucoup Kenji, bonne soirée, bonne soirée à tout le monde. Si il y a d’autres questions, tu n’hésites pas alors, ok? D’accord, ça marche. Je t’en prie. Alright, alors j’ai une question de Landy. Lundi, je sais pas si t’es là. Oups, salut Kenji. Comment vas-tu? Ça va et toi bien? Ça va nickel. J’étais tout prêt mais j’écoutais la conversation avec Jul et j’ai pas fait gaffe que c’était déjà la fin. Justement, en parlant d’eau chaude, j’ai été testé Le mien, parce qu’on a potentiellement un souci de notre côté, mais c’est rien de grave. C’est juste que comme j’ai mis des programmateurs, et je pense qu’il faut que je revoie un peu mes réglages, ma durée en fait de chauffage pour les chauffe-eau, puisqu’on a visiblement des problèmes en fin de journée au niveau des températures qui ne sont pas assez élevées de l’eau chaude. Donc je dois laisser un petit peu plus longtemps. Pendant que vous en parliez, j’ai été faire couler l’eau et c’est pour ça justement que je me suis éloigné du téléphone pour aller tester. Ok, je vois. À ce moment-là, oui, il faut dire que tu laisses plus longtemps. Après, ce qu’il faut faire, il faut aussi peut-être toi, comme tu as mis des programmateurs, c’est que tu ne te retrouves pas à cheval entre les heures creusées en pleine et ton programme. Si ton programme commence Hors heure creuse, tu as moins de temps de chauffe. Si tu as mis peut-être 22h, 3h du matin, mais que ton heure creuse commence à minuit, tu ne vas chauffer que pendant 3h. J’ai le même… Comment dire? C’est pas souci, mais les mêmes conditions que Jules et que j’ai pas encore changé en cause aeroplane. Tu sais, comme on a notre… Ah, OK. Donc là, tu es enfoncé direct, alors? Ouais, on est enfoncé depuis un moment. Et justement, c’est les programmateurs qui permettent d’activer le soir, la nuit, quoi. Et d’ailleurs, heureusement, parce que tu sais, avec mon problème d’électricité là… Ouais, du coup, tu tournerais à plein régime tout le temps, quoi. C’est ça, les deux ballons d’eau chaude en même temps, quoi. Donc là, les programmateurs, j’avais mis trois heures pour chaque ballon. Trois heures, ce n’est pas assez. C’est ce que je disais tout à l’heure. Trois heures, tu n’auras jamais assez de chauffe. Pour moi, il faudrait que tu laisses au moins quatre heures, cinq heures de chauffe. Quatre heures, c’est le minimum, selon moi. En gros, à trois heures du jour, tu commenceras à sentir que c’est tiède, mais ce ne sera pas suffisant pour mettre le ballon à flot. On est en plein dedans. Justement, pour revenir, on a eu une remarque par rapport à ça d’une cliente. Ça me permet d’abord d’un des premiers sujets. C’est que moi, je suis parti ce week-end et justement, comme je te dis, comme tout est en mode programmé avec Internet et tout, Et mardi, je reçois un message le matin avant que j’arrive justement à Constantine comme quoi qu’il n’y avait pas d’eau chaude. Et en plus, la personne demandait pour les radiateurs. Ah ouais, parce qu’il a fait frais. En plus, il y a pas longtemps, j’ai pensé à toi parce qu’il a fait 7-8 et je me disais, ah ouais, chaud. Là, on s’était dit qu’il va faire un peu bon maintenant. Même moi qui y ai dormi sous place, je te jure j’étais en mode oh putain, ça me grattait d’aller allumer le truc quoi. Autant dire que la cliente s’en est pleine, elle est arrivée je crois lundi ou quelque chose comme ça et le mardi elle nous a fait un message comme quoi les radiateurs ne fonctionnent pas et en même temps elle n’avait pas d’eau chaude ou on trouvera très peu quoi. Déjà qu’est-ce que je fais, je regarde sur mon téléphone, j’ai un suivi justement des consommations et tout et je vois que tout est déconnecté. en mode j’ai rien qui apparaît. Donc en fait c’est quand je suis arrivé, je vais dans ma boîte électrique là et je vois que mon petit boîtier qui fait la connexion internet avec les modules programmables là, il est déconnecté d’internet. Je ne sais pas pourquoi. Donc ça c’est un truc que je vais devoir souvenir. En plus, si je me souviens t’avoir dit, frérot, prends un truc mécanique, simple, te prends pas la tête, parce que le jour où il y a un problème… Après, à part si ça se déconnecte juste et que le réglage reste, ça va, mais si ça se déconnecte et en plus tu perds le réglage, pour moi franchement, c’est pas le bon deal. Parce que je me souviens, on en avait discuté et je t’avais dit, moi je préfère vraiment le truc câblé d’endure, limite tu vois, encore l’ancien système où tu viens décocher la bague sur le côté, ce serait encore bon. Mais moi le plus sophistiqué que j’ai fait c’est les 9 kits là avec, je ne sais pas si je t’avais déjà montré, Le truc que tu coches sur les bagues là, ça j’avais au début mais j’ai trouvé que c’était pas… En gros, tu as un seul réglage, c’est pas très… En tout cas, tu ne peux pas régler par jour, tu es obligé de régler par heure seulement. Sinon, ce que j’ai pris, c’est les 9 kits comme ça. Ça, ça fonctionne bien. En gros, tu peux mettre le jour, les heures et tout. En fait, c’est numérique. Oui, c’est numérique. Mais ce n’est pas connecté. Oui, ce n’est pas connecté. Là, en gros, une fois que c’est paramétré, j’en entends plus parler, tu vois. Le seul souci que j’ai pu avoir avec ça, c’est que, comment dire… J’en ai un qui a un peu failli cramer, tu vois. Mais je me suis dit, est-ce que c’est pas une surpuissance ou un autre truc, tu vois. Mais… Ouais, je sais pas. Ben écoute, moi non plus je sais pas, je teste. Et bon, en fait ce que j’ai fait, je l’ai débranché, je l’ai rebranché en pensant que d’abord c’était dans mes paramètres qu’il y avait un souci. Donc je l’ai débranché, rebranché pour essayer de le reconfigurer et en fait il s’est reconnecté automatiquement. Ouais. Donc bon, je vais devoir surveiller ça. Et ce qui fait que du coup en fait les chauffeurs n’avaient pas tourné depuis samedi soir. Ah ouais. Ouais. Non mais franchement, pour moi déjà un c’est gadget et en plus c’est ce que je disais, si ça se déconnecte juste mais par contre l’info reste, moi je dis ok. Mais si en plus l’info s’en va, Moi je pense qu’il faut partir sur un système beaucoup plus simple que tu viens, tu mets dans le dur et puis comme ça, ça tourne, tu vois. Là, tu dois te rendre compte depuis samedi, la personne, bien qu’ils ne soient pas nombreux dans l’immeuble, à un moment quand même, oui, ils vont liquider les 300 litres, du moins les 600 litres, c’est sûr. Oui, c’est ce qui s’est passé. Là, il suffit de… de deux jours, si ça n’a pas tourné samedi soir. Dimanche, on était sur la réserve, et lundi, les derniers gouttons coulés. Mardi, il n’y avait plus rien, quoi, pour lundi soir. Donc bon, à tout veiller. Du coup, ben écoute, la personne s’en est pleine. Moi, ce que j’ai fait en rentrant, j’ai réactivé le chauffe-eau dans l’après-midi. histoire qu’il y en ait un petit peu pour le soir. J’en ai mis qu’un sur les deux parce que bien sûr on doit gérer la puissance. J’ai mis un truc pour qu’il s’arrête à 18h et quelques avant que les gens commencent à cuisiner. Histoire que les plaques ne s’allument pas en même temps que le chauffe-eau. Mais après le truc qui se passe, c’est bien que tu aies fait ça, mais après normalement sur la fin, Je crois qu’ils consomment quand même un peu moins. Parce que c’est au début qu’il force, qu’il force, qu’il force. Après, il arrive à un stade où, en gros, il va juste… Il redescend. En fait, il redescend pas complètement, mais en fait, il oscille, tu vois. En gros, il… C’est le thermostat qui dit bon, ben là, on a besoin de grand petit peu. En gros, c’est pas en continu, tu vois. Il va fonctionner en continu au début, parce que là, en gros, la consigne, c’est OK, il faut partir de 10 degrés à 70. Mais quand on arrive à 60, ben tu vois, là, il commence à ralentir. la résistance n’a plus besoin de pousser autant au démarrage. Ouais, un peu comme un radiateur. Voilà, c’est ça. Ou même, toi, quand tu fais ton plein, au début, tu appuies, ça coule fort, mais quand tu arrives vers la fin, tu vois que le débit commence à ralentir. Ouais. Donc, bon, pas de bol. Ce qui s’est passé, c’est qu’après cette histoire de coupure, là, c’est hier, je crois, hier, Hier soir, elle nous a envoyé un message parce qu’elle était là pour trois nuits et elle avait encore un problème d’eau chaude. Mais là, en fait, ça avait fonctionné, mais c’est que c’était pas assez chaud. Donc, même moi qui étais sur place, j’ai testé effectivement. Lui, il était tiède. Pour moi, c’est une histoire de durée de chauffe. C’est juste que tu n’as pas laissé chauffer suffisamment longtemps. Trois heures, ce n’est vraiment pas suffisant. Au bout de trois heures, tu auras quelque chose de tiède, mais ce ne sera pas suffisant. pour que les gens puissent se laver, faire leur vaisselle et tout, c’est pas suffisant. Et en plus t’imagines, on avait quoi, trois logements quoi, limite moi je compte à peine, puisque j’étais pas là le week-end, je suis revenu que mardi, on est jeudi, donc ouais, trois logements sur cinq, et on est déjà en souffrance en fin de journée, au niveau eau chaude. Je pense qu’à terme, je vais faire comme à Pompidou, je vais mettre les deux en même temps. pendant quasiment toute la nuit, 5, 6 heures. Mais pour l’instant, je ne peux pas les mettre tous les deux. Non, mais je pense que là, tu peux faire ça. Regarde, si tu commences à 23 heures, tu fais un commencer à 23 heures. En plus, toi, il n’y a même pas d’heure pause, donc tu peux commencer peut-être même à 22 heures. 22 heures jusqu’à 3, 4, 3 heures du matin, tu vois. et tu fais l’autre commencer de, on va dire, 2 heures jusqu’à 6 heures. Parce qu’en fait, à 2 heures, 3 heures du matin, tout le monde dort, les lumières sont éteintes en général. Alors peut-être qu’il y en a un qui est éveillé, mais en général, tout le monde dort. Donc, il n’y a pas grand-chose qui tourne. Ou alors peut-être le chauffage, tu n’auras pas des plaques et tout qui vont chauffer à tir l’arrigo. Et quand bien même il y aurait le chauffage, pareil le radiateur, à 3 heures du matin, la pièce elle est déjà suffisamment chaude, le truc ne va pas tourner à plein régime, il va faire des petits pics comme ça mais ce ne sera pas grand chose. Donc si tu mets l’heure de chauffement entre 2h et 3h, et ensuite le deuxième va jusqu’à 6h du matin, tu vois. Et là à 6h du matin, ça doit s’arrêter puisque les gens commencent à rechauffer. Et ce que tu peux même faire, c’est que dans l’après-midi, genre 14h, 16h, tu peux faire une petite chauffe, tu vois. C’est ce qu’il propose à Pompidou en termes de programme Eurocruise et Europlaid. C’est d’ailleurs aussi pour ça que j’avais mis des programmateurs parce que je trouvais que ça faisait trop. de les refaire tourner encore dans l’après-midi, c’est une nouvelle consommation. En tout cas, si tu as bien fait tourner 4 heures, si tu as 4 heures de chauffe pour chaque ballon, tu n’as pas besoin normalement de l’heure de l’après-midi. Mais pour moi, il faut vraiment leur donner au moins 4 heures de chauffe pleine pour que… que les ballons soient vraiment à 70 degrés. Et idéal, moi-même, il y a peut-être… C’est vrai que ça, j’en ai jamais parlé, mais il y a un deuxième tweak qu’on peut faire, c’est d’augmenter le thermostat pour que l’eau soit chaude plus longtemps. Plus chaude, comme ça, ça reste plus longtemps. Mais ça, c’est encore un deuxième… Ça sera la deuxième étape. C’est technique, ça. Oui, c’est un peu plus technique. Oui, parce que j’avais déjà regardé Show Pompidou, comme c’est les mêmes chauffeurs qu’on a ici, et je crois que c’était assez technique pour accéder aux moteurs et tout ça. Non, ça tu ne peux pas le faire. A moins que tu sois un peu bricoleur et tout, ça c’est un jeu à vous faire faire par quelqu’un. Faut regarder. Imagine que c’est en dessous du ballon, quand c’est un ballon à pied. Mais si c’est au niveau du thermostat, tu dois tourner le thermostat et passer peut-être de 55 à 65 ou 70. Comme ça, au moins, le truc est bien chaud. Et ça reste plus longtemps. Ça, je te dis, c’est encore un autre détail. Mais dans tous les cas, si tu lui donnes les quatre heures de chauffe, il n’y a pas de raison que tu aies des soucis pour le show d’après. Ouais. Bon, on va tester ça. En tout cas, j’ai fait la modification de programme, là. Ce soir, je vais voir comment ça tourne pour demain. Ouais. En plus, on a quand même un beau gros week-end, là. Bon, du coup, pour clôturer l’histoire, là, avec la meuf, bon, elle est partie aujourd’hui. Et on a reçu un petit mail. Ben, écoute, on a reçu un petit mail, demande de dédommagement. Elle a payé 114 euros. On a reçu, quoi, 80, 14 balles, quoi. et elle demande 55 euros de dédommagement. Parce que voilà, pas de chauffage, et du chauffe-eau, de l’eau chaude par intermittence, à tiède. Voilà, voici ses remarques. Bon, je t’avoue, quand Elodie m’a annoncé ça, j’ai dit maintenant, elle rigole, là, me fait payer 95 euros, elle veut qu’on le donne pour 55 balles. Et bon, au final, je me dis, enfin, on s’est dit, au risque, en plus on vient de lancer des logements, au risque de se taper un mauvais commentaire, ça ne veut pas dire qu’on ne va pas l’avoir, mais je pense que bon, quitte à perdre cet argent-là, quitte à perdre cet argent-là, au moins on aura testé, on aura vu qu’est-ce qui ne va pas, ça aurait un peu été une cliente, témoin ou test, et puis voilà, on la rembourse, et puis voilà, donc je l’ai remboursé en totalité. Et voilà. En plus, surtout, comme je lui ai fait des messages pour qu’on s’excuse par rapport à ce qui s’est passé, déjà la première fois pour le chauffe-eau, je lui ai dit voilà, je vais regarder et tout. Et pour le radiateur, je lui ai expliqué qu’on a un problème d’installation électrique dans l’immeuble actuellement qui fait qu’on ne peut pas mettre les radiateurs au risque de tout faire sauter. C’est à peu près ce que je faisais passer par message. un beau petit message écrit par le chat de GPT. Elle n’a pas répondu. Après, elle a refait notre message le lendemain par rapport à autre chose. Et si tu veux, je lui ai répondu encore avec un bon message pour le chauffe-eau hier soir, comme quoi je regarde ça, mais on a des petits réglages encore à faire, qu’on vient de lancer, donc on affine au fur et à mesure. Mais elle a capturé tout ça. Elle a mis ça sur Airbnb en expliquant, comme quoi c’était la preuve on avait des problèmes d’eau chaude et de radiateurs. Donc bon écoute, pour que tout ça ne joue pas contre nous, on s’est dit allez, on l’a rembourse au moins pour… Non mais t’as bien fait, là je pense que c’est le genre de cliente pour effectivement 600 euros où elle va te pourrir tes commentaires. Et puis, alors, je pense que peut-être que c’est la cliente un peu aussi, mais en même temps, si la personne doit faire appel à nous deux fois, trois fois, C’est qu’on n’était pas prêt, tu vois. C’est un peu comme disait… Il y a un mec qui disait… Je sais plus c’était quel service. Je crois que c’était par rapport à Amazon. Il disait… Le service client d’Amazon est vraiment impeccable, tu vois. Et le mec, il y en a un qui répond en disant qu’il était surpris de savoir ça. Il dit oui, effectivement, il est impeccable. Mais bon, la bonne nouvelle, si tu ne le sais pas, c’est que tu ne l’as pas beaucoup utilisé. Et en fait, ce qu’on ne veut pas, nous, c’est que les clients aient à faire appel à notre service client. Quand tu as un client qui arrive au stade où il doit se plaindre, faire des réclamations et tout, c’est que bon, on n’était pas prêt. Après, il y a des gens qui sont malhonnêtes, mais pour moi, ce n’est pas de l’argent perdu. Le fait même qu’elle voit que tu n’as même pas cherché à t’interagir, c’est tout, tu lui rembourses et tout, limite, ça se trouve, elle reviendra chez vous cette dame-là. Je pense que c’était le meilleur move à faire. Le petit truc qui m’a un peu fait chier quand Elodie m’a annoncé ça, c’est qu’elle a quand même du culot parce qu’elle avait réservé deux jours. Pendant les deux jours, elle a eu son premier souci, elle nous l’a signalé. Elle a prolongé. Et après pour venir, on se plaint qu’il n’y avait pas d’eau chaude, il n’y avait pas de radiateur. Bon, elles le savaient en fait. Mais bon, écoute, c’est vrai qu’il y a des gens qui sont… En vrai, je te dis, il ne faut pas perdre de l’énergie sur ça. Il faut se dire OK, next, on passe à autre chose. Et des clients bizarres, des clients plus chiants, j’en aurais tout le temps. Et en même temps, on n’était pas irréprochable. On s’est dit, OK, c’est pas grave, effectivement, on manquait de chaude, on n’a pas géré ce coup-là. Bon, OK, on rembourse. Mais là, en fait, on rembourse pas pour avoir raison ou quoi que ce soit. On rembourse simplement pour protéger ta réputation et tout. On cherche la tranquillité. Voilà, tu t’achètes la tranquillité et puis même si demain cette personne devait te laisser un commentaire, tu pourras toujours répondre sur son commentaire. Après, tu ne verras pas forcément son commentaire si c’est sur la VNB, mais au moins tu pourras toujours dire, oui, nous vous avons remboursé. Moi, je pense que c’était le meilleur choix à faire. Là, la personne, elle se dit, ah ouais, tu excèdes en plus ce qu’elle demandait. Parce qu’elle s’attendait à ce que tu dises, OK, non, 40 euros, que tu commences à négocier toi et elle. Non, c’est bon, t’inquiète, madame. Prenez et puis voilà. À bientôt. Ouais, à bientôt. Ou adieu même, s’il le faut. Et puis c’est tout. Je connais elle qui aurait dit adieu, mais bon. Non mais c’est ça qu’il faut se dire, parce que des fois, moi je ne suis pas du genre maintenant à faire plus que je ne devrais, parce que je remarque que les clients sont quand même assez ingrats, tu peux faire tout ce que tu peux pour faire en sorte que le mec se sente bien et tout, et si toi tu as le mieux en commentaire, il va quand même le faire. Donc le plus simple des fois c’est juste rembourser la personne, dire ok salut, bon ben j’ai perdu, une reza sur ce coup-là, et puis c’est tout. Ça, c’est quand tu veux vraiment t’en débarrasser. Après, le deuxième truc, quand tu veux pas trop perdre, tu peux simplement dire, écoutez, ce que je vous propose, c’est peut-être de vous offrir une nuit la prochaine fois. Mais dans tous les cas, tu auras quand même perdu une nuit. Donc, en vrai, que ce soit maintenant ou plus tard, c’est pareil. Ouais, ouais, ouais. OK. Ok, ok. Qu’est-ce que j’avais à voir avec toi? Alors, maintenant qu’on a fini avec cette histoire d’eau chaude, ben écoute, pour poursuivre un peu sur la partie électrique là, donc j’ai fini par encore avoir EDF dans la semaine, la mardi. Bon, comment dire, tu te fais balader tout le temps par ce genre de service, c’est incroyable. Quand tu veux souscrire, tout va vite, et puis une fois que t’as un problème, bon, c’est tout de suite un peu plus compliqué, personne n’a la main, il faut qu’on t’envoie à droite, à gauche. Donc là, en résumé, j’ai appelé pour potentiellement passer en 9 KVA en attendant le 12 KVA. En me disant, voilà, le technicien va venir au plus vite pour installer le 9 KVA, et on attendra à Kennedy’s où on passe pour le 12. Le problème c’est que ça a bloqué avec le contrat qu’on a déjà là, enfin qu’on vient de prendre, puisque comme il n’est pas encore validé, ils ne peuvent pas derrière le modifier. Donc je leur ai dit, écoutez, une autre solution c’est le contrat qu’on a actuellement, qui est au nom de la SCI, on va lui le modifier. Et donc là on me dit, ok, on m’envoie vers un autre service, Et là, le mec il me dit qu’en fait il pourrait, mais il faut qu’il annule le contrat de 12 KVA. Donc en me disant que oui, s’il me passe en 9 KVA, s’il n’y a pas d’intervention, ça se fait à distance. Je dis ah bon, ok. Ouais, le 9 KVA c’est à distance, ouais. Ouais, voyons voir, je lui dis ok, je lui fais confiance, je lui dis bon après en même temps on m’a quand même envoyé quelqu’un pour le disjoncteur en 12 KVA mais bon, si en 9 ça passe, tant mieux. Faisons ça, comme ça dès demain je pense qu’on aura le 9 KVA. Et du coup il annule le contrat, il lance le nouveau, et là il me dit, ah ben ça me dit qu’il faut faire intervenir un technicien. Peut-être que ton compteur supporte du 9, mais que ton installation en câble est cœur en 6. Apparemment ce serait pas le câble, ce serait aussi le disjoncteur. Non, parce que le disjoncteur, je l’ai vu, il était écrit 45. À moins que sur les anciens, ils n’en voient plus du 9 et tout, mais c’était écrit 45 dessus. On en a manqué 30. Non, le 30, c’est ce qui est souscrit actuellement. Mais si tu regardes en dessous, c’est écrit un truc genre 15-45. Et en fait, dans le rond, c’est la puissance actuelle. Ouais. Genre si tu vois 30, ça veut dire que tu as du 6 KVA. En fait, c’est un multiple de 5. Donc 6 x 5, 30. Quand tu vois écrit 30 dans ton petit rond, c’est que c’est du 6 KVA. Et quand tu passes à 9 KVA, dans le petit rond, ce sera écrit 45. OK. Et 12 KVA, normalement, ce serait 60. Mais ça, ce ne sera pas sur ce compteur-là. Donc, sur les informations fixes, Ça te donne la puissance maximum que tu peux supporter. Ouais, sur ton installation, ouais. Et dans la petite bulle, là, c’est celle que tu as actuellement. Ouais, c’est ce que tu as souscrit. Ok, ok, ok. Bref, bon, dans tout ça, tout ça pour te dire, en tout cas, ils veulent voir… Ouais, il n’y a pas de 9K VR, quoi. Ouais, ils me rajoutent derrière. Le prochain rendez-vous, c’est le 2 juin ou un truc du style. Je dis non, c’est pas possible. Je lui dis la dernière fois, ils sont venus en deux jours et là, il faut attendre presque un mois. Ah oui, c’est vrai. Mais après, la dernière fois, il est venu rapidement. Même moi, j’étais surpris. Parce que tu vois, je lui dis non, moi, ça prend plus de temps. Et en plus de ça, Je pense qu’il était juste venu, entre guillemets, regarder, mais qu’il n’allait rien faire. Donc là, j’espère que quand ils viendront, ce sera pour faire et pas juste regarder. Parce que si c’est regarder pour te faire un devis, là, c’est encore plus loin. Oui, écoute, on est obligé de prendre notre mal en patience. Bon, ce qui s’est passé, c’est que quand même, il a fait un effort. Il m’a dit, attendez, je passe un coup de fil. Et là, oui, il va m’avoir rendez-vous pour mardi prochain. Bon ben ça va. On n’avait plus trop le choix. On se dit qu’on va serrir un peu les fesses jusqu’à la semaine prochaine. Après, la bonne nouvelle c’est qu’il va faire de plus en plus chaud normalement. C’est ce que je me suis dit la semaine dernière. On a eu un petit creux cette semaine. Mais en fait je te dis, j’ai pensé à toi et j’ai vu 7, 8 degrés. Ah ouais, en plus on se disait qu’il va faire bon et tout. Et là la température, en plus tu vois, je vois que la semaine prochaine ça redescend. Ça redescend à 13, même 3 degrés le samedi. Samedi prochain? Ouais. Bon, espérons d’ici là on aura Tu imagines qu’il ne sera plus froid la semaine prochaine que cette semaine-ci. Parce que ce samedi, on sera à 22,8°C. Et samedi d’après, on sera à 13°C max, 3°C min. Ouais. Si c’est ça, on va être obligés. Si mardi, il n’y a pas de nouvelles, il va falloir qu’on gère sur les ouvertures et fermetures de certains logements. Parce que limite, je préfère effectivement prendre des gens et leur mettre leur radiateur. plutôt que prendre tout le monde et tout éteindre. Il faudrait que tu essaies de voir, parce qu’on a testé les plaques, on a vu combien de plaques tu pouvais lancer en même temps, mais là, il faudrait que tu essaies de voir en radiateur combien tu peux lancer en même temps. Parce qu’en vrai… Parce que quand j’étais en face de chantier ici, et je les avais tous installés, et tu sais, quand je faisais le vibe, je viens dans l’immeuble et il faisait encore plus froid qu’aujourd’hui, Donc en pleine journée, je les mettais quoi. Et je sais que je pouvais peut-être en faire une tournée, alors je te dis ça, 4 grand max quoi. Ouais, parce que c’est des 1500 watts alors que tu as un prix. Ouais, j’ai un 2000 watts et le reste c’est du 1500 et j’en ai un 2000. Ok, ouais, donc c’est ça le… ouais. Après, ça c’est sans rien. Les frigos n’étaient pas encore branchés, il n’y avait personne qui utilisait le net. On était en mode soft. Et même, tu sais quand tu dépasses, il y a une sorte de petit signe qui apparaît sur ton compteur. Le nombre de fois où je l’ai vu, ça n’a pas sauté. Mais c’était limite pour te dire, là t’as dépassé le cap. Comme ça jonglait un petit peu, tu sais comme on disait tout à l’heure, en fonction des températures, le radiateur il va s’allumer, il va s’éteindre, il va s’allumer, il va s’éteindre. Donc des fois, il suffit d’un truc, genre, je vais pas te dire j’allume la lumière, mais genre j’ai mis un radiateur en trop, pouf, le truc il montait et le signe apparaissait quoi. Donc là je savais qu’il fallait que j’en retire un, tu vois. Ouais. Ouais, je vois. Mais écoute, ouais, certainement, faudra voir. Mais après, s’il arrive à te passer en 9, en 9 KVA, tu devrais pouvoir supporter. Il faut vraiment qu’il arrive à te passer en 9. Peut-être que c’est juste un petit truc, un petit tweak qu’il doit faire juste au niveau du tableau. Et s’il le fait et que c’est bon, le mec à distance, il balance la puissance. Et puis, le lendemain, tu as tes 9 KVA, donc ça devrait pouvoir fonctionner. Et après, une fois que tu auras le 9, là tu feras le nécessaire pour passer en 12. Voilà pour la péripétie au niveau électricité, donc il n’y a plus qu’à attendre la semaine prochaine et puis on verra bien. Là, c’est vraiment ça qui nous… Ça nous fait vivre une nouvelle expérience, écoute. Ouais, ouais, ouais. Non, mais après, écoute, fallait vous passer par là. Maintenant, tu verras, tu n’oublieras plus jamais de faire ton changement de puissance. C’est clair. Et je conseille à tous les sprinters qui arrivent derrière de ne pas l’oublier non plus. Ouais, c’est ça, c’est ça. OK, parfait. Je ne sais pas si c’était bon pour toi, si ça a été tout vu? Écoute, j’ai d’autres sujets. Donc, pour l’électricité, c’est bon. on a eu un retour de notre permis de diviser parce que tu sais, on n’était pas encore… Ah ouais, ouais. On n’était pas à jour sur ce truc-là. Ce qui nous avait déjà refusé pour des histoires d’espaces qui font moins de 2 mètres de large. Ouais, pas la cuisine et tout, ouais. Ouais, c’est ça. Donc on avait un petit peu… Je ne vais pas dire plus. Et bon, ils nous ont envoyé un courrier, là, C’est de nouveau refusé. Et c’est pour quelle partie du coup? Le logement 1 et le 2. Et là, ce ne serait pas dans la pièce de vie, les 9 m² de la pièce de vie qui ne doivent pas comporter un espace avec un mur inférieur à 2 m. Là, il nous parle carrément des 14 m². Un espace qui fait moins de 2 mètres carrés limite ne compte pas dans les 14 mètres carrés, ce qui n’a pas de sens. Mais bon, il faudra que je relise ça bien, bien, bien à poser parce que bon, j’ai récupéré nos couilles. Mais quel espace fait moins de 2 mètres carrés chez vous là? Tu sais, toujours le même truc, les petits, comment ils appellent ça? Les cul-de-sac, ils appellent ça un genre de nom comme ça. Ah ouais! Cul-de-sac ou, comment ils disent? Dégagement. Ouais, ouais, ouais. Genre la cuisine, la cuisine, elle fait 180, elle ne fait pas 2 mètres. Eh ben pour eux, tu sais quand t’as une cuisine avec deux murs autour… Ouais, ouais, ouais. C’est un dégagement, du coup ça c’est pas d’espace quoi. Ouais, ouais, ouais. Mais après ça ils le voient que sur le plan en fait. Ils savent pas qu’à la fin c’est une cuisine. Puisqu’on a pas mis… Ouais, ouais, ouais. Je me souviens pas qu’on ait mis les plans 3D. On a mis juste les surfaces, enfin des… Comment je peux dire ça? Un plan avec des traits quoi, des traits, des mesures et pas de meubles. Donc je me dis franchement, si les gens se déplaçaient, ils voyaient les logements, je pense pas qu’ils… Ils s’emmerderaient quoi, mais bon. Ouais, ouais. Mais je te dis, moi j’ai vu des trucs tellement aberrants. En gros, ils ont dit, ouais, vous pouvez pas sortir de la salle de bain, ils vont vous retrouver dans la pièce de vie, il faut qu’il y ait un sas. J’ai vu des sas de… Tu vois, j’ai vu des trucs aberrants. En fait, tu vois que c’est des gens qui suivent, qui essayent de suivre la règle de façon bête et méchante. Donc, ouais, faut juste aller dans leur sens et puis c’est tout. Parce que… Ouais. Non mais bon c’est tout, tu feras la réponse qu’il faut pour valider et puis c’est tout. Sauf que le truc c’est que nous on a déposé notre demande le 19 mars si je ne me trompe pas. Oui c’est ça, le 19 mars et ils ont daté leur courrier au 23 avril. soit plus de 30 jours après la période dictacite, si je ne me trompe pas. Ah ouais, ok. Mais ça en vrai… Alors, fais attention parce que je sais dans quelle direction tu veux partir, mais ils sont forts pour te dire, ben non, en fait, on avait tel truc, tel truc qui nous permettait d’attendre et tout. En gros, c’était un… Oui, il y avait des élections. Ouais, tu vois, ils ont toujours un truc qui fait que, entre guillemets, ils sont tout permis, tu vois. Donc… Tu as raison. Tu pourrais, en tout cas… évoquer le sujet en disant «je ne comprends pas, c’est bizarrement, moi je m’attendais à avoir une réponse plus tôt parce que voilà, et pourtant j’ai reçu votre réponse plus de 30 jours après, et là tu verras qu’est-ce qu’ils te diront, mais je ne serai pas surpris qu’ils te disent «ben oui, ben non, mais on peut faire quoi». Moi ce que je disais à Elodie, c’est que ce que je crois Genre si on part sur ce côté-là, qu’ils se disent, ah bon, comme vous voulez jouer, ben écoutez, on va passer voir aussi pendant qu’on y est. Ça, je ne pense pas. En tout cas, s’ils devaient être dans ce mood-là, ils l’auraient déjà fait, je pense. Ils n’ont pas trop envie de sortir de leur bureau, peut-être. Après, il y a d’autres villes où ils sont comme ça, mais sur votre secteur, je n’ai pas trop l’impression. Le truc c’est qu’on a reçu entre-temps un courrier, tu vois, qui dit oui, votre dossier a bien été reçu, il est complet et tout en date de telle date, et que si d’ici 30 jours vous n’avez pas de retour, il faut considérer comme si c’est validé. Et donc on avait la date en tête, c’était avant la période de démarrage, on n’a rien reçu, on s’est dit c’est super quoi, la période est passée, on est tranquille. Et puis après, c’est la semaine dernière, dans la boîte aux lettres, on voit qu’on a un truc avec accusé de réception. Mais le courrier est daté de quand? Lequel? Celui qui… Le dernier que vous avez reçu. Du 23 avril. J’ai plus la date exacte où on a nous déposé le dossier, mais en tout cas, eux, ils l’auraient validé le 19 avril. Ouais. Mais écoute, tu peux toujours jouer sur ça. Essayez en tout cas. En gros pas en mode, j’arrive et les gars vous avez perdu. Ouais. Mais c’est plus, je suis surpris de voir votre courrier arriver parce que, du moins, on est passé le délai quoi. Sur le dernier qu’ils nous ont envoyé, eux-mêmes, ils disent si je ne me trompe pas, qu’on peut faire un recours en cas de période tacite, un truc du style. Je te dis, j’ai lu ça vaguement et donc j’ai préenregistré les informations. J’ai pas encore mis mon nez dessus pour vraiment me dire, bon écoute, est-ce que ça vaut le coup de partir là-dessus? Mais selon ce que j’ai compris, eux-mêmes, ils nous encouragent à potentiellement faire un recours en sachant qu’ils étaient en retard. On aurait le droit. Ouais, à voir, comme tu dis. À voir si on peut jouer là-dessus. Donc pour l’instant, on n’est pas encore sorti de l’auberge à ce niveau-là. On continuera, on va fonctionner, mais voilà. Ouais, j’imagine. Non, mais après, sur votre secteur, ils ne sont pas, je dirais, trop chiants. Donc… Ouais. J’ai vu des secteurs beaucoup plus chiants que le vôtre, si je peux dire ça comme ça. Donc, ça va. Alors, deux autres points à voir avec toi, et après je libère la parole. Décidément, j’enchaîne les mauvaises nouvelles. On a eu le retour de notre banque, on s’était dit qu’on allait leur demander un différé. Bon ben là aussi c’est refusé. La conseillère va sortir un truc genre en mode en fait on n’avait pas un différé de base, on avait une période de truc d’anticipation où j’ai pas trop compris, qui démarrait à la date de signature du prêt, enfin d’accord de prêt, et non à la date de signature du notaire, enfin au moment du déblocage de fonds. Donc deux mauvaises nouvelles. Ils ne veulent pas nous offrir un différé supplémentaire. Et en plus, on a déjà atteint la période où il faut commencer à rembourser. Donc en fait, quand j’ai bien regardé, avant même d’en parler, afin qu’elles me rappellent, j’avais vu qu’on avait un truc échéance de prêt qui était sorti ce mois-ci avec un montant beaucoup plus important. Donc double peine là. Et le pire, c’est qu’elle me pose la question, oui, mais est-ce que vous pouvez pas, avec vos moyens, terminer le chantier? Je lui dis, mais oui, justement, c’était l’idée d’essayer de trouver une solution de notre côté, et d’où le fait qu’on s’était dit, bon, ben, on va essayer de mettre le différé, enfin, le crédit, rallonger le différé, afin d’essayer de se servir de ce qu’on a comme moyens pour poursuivre les chantiers. Et d’autre part, elle me dit, je termine là-dessus, elle me dit, ouais, ce que je pourrais faire potentiellement, c’est mettre le dossier en pause, enfin le prêt en pause, mais ça vous coûterait trop cher. Je lui ai dit, bon, ça coûte combien? Elle me dit 800 euros par ligne. Et comme vous en avez quatre, je lui ai dit, mais franchement, je préfère payer les 800 euros par ligne en les étalant sur le crédit, donc que ça se rajoute sur le crédit total Plutôt que déjà devoir sortir aujourd’hui des sous et ne pas pouvoir avancer sur les travaux Et là il me dit «Ouais, ben en fait on a déjà fait le test et ça ne va pas le faire» Enfin bref, là ils ne veulent plus nous suivre, ils ne veulent plus nous accompagner On a changé de conseillère et les portes sont refermées quoi En résumé quoi Ben alors du coup il y a quand même un autre levier que tu peux utiliser Normalement sur ton crédit, tu vois qu’il y a un truc de modulation de base. Après, il y a des conditions pour pouvoir commencer à l’utiliser. Alors des fois, il faut avoir déjà remboursé un an ou deux et tout. Mais il faudrait que tu lises sur ton crédit à toi, c’est quoi les conditions. Et tu peux moduler tes mensualités, soit complètement diminuer à zéro. et reporter genre 2-5 ans ou alors diminuer partiellement. Mais je pense que tu peux utiliser ces parties-là. Là, tu les as attaqués sur l’angle différé complémentaire, mais là tu peux les attaquer plus sur… à prendre l’angle… on voudrait moduler le crédit selon les modalités qui sont prévues. Après, ça reste toujours… à leur bon vouloir, puisque c’est une demande que tu fais et qu’ils doivent valider. Après, ils vont te demander de justifier cette demande et donner les motivations relatives à cette demande. Là, tu peux dire que tu n’as pas fait les travaux, etc., et puis tu peux mettre ça en place. Mais je pense que ça pourrait être une solution intermédiaire. OK. Mais il faut que tu lises sur ton contrat, c’est sûr que c’est noté un endroit. C’est mentionné modulation ou je ne sais plus c’est quoi l’autre terme. Mais je pense que ça va être modulation. Et en général, ils te disent quelle est la durée de modulation max que tu peux avoir. Et c’est une fois. En gros, ils peuvent te dire c’est 50 mois, 70 mois, 84 mois, j’en sais rien toi. et ils te disent combien de temps tu peux utiliser ça, et quel est le pourcentage de modulation que tu peux avoir, si c’est du 50%, si c’est du 100%, pendant cette période-là. Et après tu reprends ton code initial. Ok. Bon écoute, je vais noter. Je vais voir si ça peut être un autre levier. Puisque bon, visiblement, il y a pas mal de points. Là, je pense qu’effectivement, c’est quelqu’un qui n’est pas très chaud pour vous suivre. Tu vois, des fois, c’est le cas. Tu peux te retrouver avec un conseiller qui ne te guide pas dans les roues. Et je me dis, elle va se dire, mais purée, en gros, Si c’était moi, je n’aurais jamais fait tous ces projets-là avec eux. Ils ont l’air d’avoir les boules en mode, pourquoi on les a suivis, ceux-là. Mais ce n’est pas grave. Déjà, ils ne restent pas là indéfiniment, premièrement. Après, il peut vous rester quand même 2-3 ans, mais bon, c’est pas indéfiniment non plus. Et deuxième chose, c’est à toi d’utiliser les angles qui t’arrangent. Et après, comme je dis souvent, l’idée, c’est pas de chercher à avoir raison. Là, l’idée, c’est de gagner de l’argent. Donc, s’il faut aller la rencontrer, passer de la pommade, tu vois, vas-y, mais… Ouais, des fois, c’est juste une sorte comme ça. Le problème, c’est qu’elle est loin. Elle est loin, je sais. Mais sinon, vous demandez un rendez-vous téléphonique ou visuel ou j’en sais rien, histoire de vraiment essayer de discuter sérieusement avec elle. Va à la limite sur ton appli. Tu ne peux pas l’appeler brutalement comme ça. Tu vas, tu feras un rendez-vous et ensuite, tu essaies de discuter avec elle. Et limite, tu prends un truc en visio. Même si vous ne pouvez pas y aller, tu prends un truc en visio. Parce que normalement, ils sont censés vous mettre à disposition des créneaux sur leur agenda. Et en fait, tu choisis, est-ce que tu viens sur place ou est-ce que tu vas là-bas? Un peu comme sur Doctolib, tu vois. Après, ça dépendra de la banque, mais en général, c’est à peu près tout le temps la même chose. OK. Bon, écoute, on va poursuivre en tout cas là-dessus. Franchement, pour l’option modulation, à part s’il vous donne une condition de durée, c’est ça qui peut être bloquant selon moi. En gros, des fois, ils te disent qu’il faut que tu aies déjà remboursé un an ou deux ans. C’est ça qui peut être un peu bloquant. Mais une fois que tu auras ces infos-là, si tu vois que tu n’as pas de durée minimale, En gros, t’es dans les conditions, t’es dans les clous, tu pourras toujours actionner ce levier-là. Ok. Bon, écoute, on va jeter un coup d’œil, alors, au contrat qu’on a signé, et puis voir qu’est-ce qu’il y a de mentionné, sur quoi on peut jouer, quoi. Ouais. De quoi on a droit. Et puis, je pense qu’il faut toujours essayer de discuter avec elle. Après, si ça se trouve, vous allez discuter avec elle, vous allez vous épurer. Ouais, bon, c’est tout, c’est mort. Alors on sait que celle-là, c’est une vipère ou je sais pas, c’est un mec qui veut pas être de nous. Bon bah c’est tout. Ou alors peut-être que vous pouvez renverser la vapeur et puis faire en sorte qu’elle travaille pour vous, quoi, tu vois. Ouais. Et tu dis que ça vaut le coup de mettre en rôle l’énergie sur elle ou… Hé ho, je t’ai dit, on veut pas avoir raison. On veut gagner de l’argent, tu vois. Donc là, en gros, il faudra valer notre égo. Et s’il faut la paix 3-4 fois, on ira, tu vois. Et même si on doit se prendre un râteau, on le prendra, mais au moins, on aura testé, tu vois. Parce que là, franchement, je dis, quand c’est dans la vie de tous les jours, oui, bon, on peut partir avec de l’égo et tout, mais là, en gros, c’est pas le deal, tu vois. Le but, c’est vraiment de… Ouais, c’est ça. On n’a pas le temps pour ça. En vrai, il faut vraiment se dire… Chez nous, on dit tu bouges ton nez, tu bois de l’eau qui pue, mais là c’est pareil. Genre c’est un médicament ou j’en sais rien, ça pue, c’est pas bon, mais tu bouges ton nez, tu l’avales. En gros, la douleur sera plus importante que ce que tu dois subir là. Donc en vrai, ça va. OK. Super. Dis-moi. D’ailleurs, je t’avais interrogé là-dessus. En fait, je voulais t’interroger là-dessus la semaine dernière. C’est plus pour les rapports, tu sais, sur Bets24 pour connaître ton chiffre d’affaires mensuel. J’aimerais savoir qu’est-ce que tu choisis, toi? Qu’est-ce qui te paraît le plus fiable? libelé, enfin sur quoi tu cliques exactement pour te dire ok ça c’est le bon chiffre on va dire aux commissions comprises. Alors ça ce sera, en gros j’ai jamais réussi à avoir un chiffre exact entre ce qui est du moins VAC sur Booking et Airbnb. Je ne saurais pas te dire où est le Delta, en gros ça va juste te donner une idée Bon, pas trop éloigné quand même, mais ce ne sera pas très précis, tu vois. En gros, tu n’auras pas au centime près ce que tu as reçu de Airbnb Booking sur B2B4. Et je ne saurais pas te dire pourquoi. Alors, soit c’est parce que je pense que ça doit certainement venir d’Airbnb, parce qu’eux, ils prennent des… Je pense qu’ils doivent prendre leurs frais au-dessus. En fait, je ne sais pas pourquoi, mais ça marche pas. Il y a toujours un delta. En plus, il y a plusieurs tableaux. Chacun leur montant, du plus petit au plus gros. Tu n’as pas vraiment le détail à savoir qu’est-ce qui est compris dedans ou pas. Je ne sais pas trop lequel tu utilises comme référence en te disant, moi je m’appuie là-dessus et puis les autres, je ne les regarde pas trop. Alors, pour le chiffre d’affaires, l’idée, c’est vraiment de regarder, si tu veux avoir un truc précis, c’est de prendre le chiffre de booking et Airbnb séparément et d’additionner. Ça, c’est vraiment le but, parce que c’est ce qui arrive vraiment sur le compte. Après, tu peux avoir une idée de chiffre en prenant, en allant sur tes rapports et tu prends les réservations du mois en question. Mais comme j’ai dit, il y aura un delta. En gros, si tu as généré 5500 avec Airbnb Booking, peut-être que sur ton best 24, ce sera 5390 ou 5400. Ce ne sera pas exactement le même montant, mais ça te donnera une fourchette. Ça ne va pas te mettre 500 euros, c’est ce que je veux dire. C’est plus pour regarder le taux de remplissage, mais pour le chiffre, je ne me base pas dessus. D’ailleurs, comment tu fais pour le taux de remplissage? C’est lequel? Occupation peut-être? Occupation, c’est ça. En fait, quand tu prends ton rapport, tu peux prendre les réservations et l’occupation, c’est un pourcentage. Ça te dit 69 %, 90 %, etc. Je crois que j’avais fait un truc sur le centre d’aide. Alors, attends. Effectivement, je suis dessus. Là, c’est faussé parce qu’on a le deuxième e-mob qui s’est lancé durant le mois d’avril. Du coup, il en tient compte. Après, tu peux choisir la propriété que tu veux. Tu peux sélectionner par propriété. Effectivement. Tu choisis la propriété que tu veux. Tu choisis la période que tu veux, c’est-à-dire que tu peux dire du 1er mai au 7 mai, et là tu auras ton résultat. Mais le mieux, c’est quand même de le faire à M-1, c’est-à-dire là, par exemple, il faudrait le faire sur le mois de mars, le mois d’avril. Tu fais du 1er avril au 30 avril, et là tu as vraiment le… le résultat complet. Après, il y a un autre élément qui peut parfois fausser les résultats, c’est quand tu as des doublots de risa et ça, il faut faire gaffe. Alors moi je sais pas pourquoi, moi ça me faisait ça parce que j’avais le ICALE. Mais une fois que j’ai enlevé le ICALE, c’est bon. Normalement tu devrais pas avoir ce souci là toi. Mais bon, en tout cas si… Tu crois que j’ai le ICALE sur Airbnb? Ouais. Si tu as les deux réservations qui se mettent, qui se superposent, il faut que tu décoches le ICALE. Parce que sinon tu auras deux fois le même personne. Ça va. Moi ce qui me force là, je crois que c’est plus les annulations ou quelque chose comme ça. C’est genre quelqu’un annulé, mais ça le tient quand même comme étant quelqu’un qui a occupé potentiellement le logement. Mais s’il y a une réservation dessus, c’est pas grave, parce qu’en gros, ça prend que les gens qui ont le logement occupé à cette date-là. Faut juste pas que ce soit rouge. Si c’est rouge, c’est pas bon. Mais s’il s’est écrisé, ça peut être problématique. Mais si vraiment ça t’embête, tu peux supprimer complètement la partie annulée. Ah ça tu parles dans le calendrier. Ouais dans le calendrier, tu annules le… C’est même pas là que ça me pose problème d’ailleurs, c’est très utile. C’est plus dans, tu sais, le rapport quoi. Quand ça te sort le rapport, par exemple, j’ai un logement, il est à 113% en avril. J’en ai un autre à 103%. Et ça je pense que c’est potentiellement dû, alors je peux vérifier tout de suite. Mais ça doit être dû à des annulations qu’il y a eu dans le mois. Et qui contrôleraient quand même… Alors bon, je pense que dans ce cas-là… Le pause… Et peut-être même pas… Alors attends… On est encore… T’as pris quoi comme truc, toi? C’est à dire? Excuse-moi. T’as pris quoi comme… Moi? Non, comme rapport. J’ai mis occupation mensuelle, je crois, un truc du style. Occupation par mois ou quelque chose comme ça. Ouais. Ouais, mais c’est ça. Effectivement, quand je regarde, Bref, j’ai deux logements. Ah, ben il faut que tu décoches dans Booking status, tu as certainement annulé qui est coché. Donc tu dois garder que Confirm, New, et puis c’est tout. Dans ton rapport, tout en haut, état de la réservation, statut de réservation, au booking status. Oui, je le vois, statut de la réservation, je l’ai. Voilà, et là, tu dois cocher que new est confirmé. Parce que sinon, si tu laisses inquiry, request, black et puis… Oui, il faut que je le mette dans le tableau aussi, il les inclut. Voilà, c’est ça. Bon, c’est bon, c’est réglé, effectivement. Donc là, tout a chuté. Il n’y a plus de truc à foutre, 100%. Bon, le meilleur, il est à 96 quand même, 96.7. Voilà. Ok, ok, c’est top. Mais c’est vrai que pour l’histoire du chiffre d’affaires, tu vois, j’essaie souvent de regarder eux tous, mais évidemment aucun n’est clair pour moi. Non, mais je te dis, pour moi, ça fait des années que j’essaie de voir comment on peut avoir un truc clean. Je demande pas ne le plus juste. Enfin oui, je demande le plus juste, pas forcément le plus fixe, mais celui qui va le plus se rapprocher de la réalité. C’est trop compliqué. Et puis même, je dis, il y a aussi le bordel des fois des frais de ménage qui sont inclus et tout. Oui, les commissions incluses, les taxes de structure incluses, etc. Et du coup, je dis, ça donne juste une tendance, mais ce ne sera pas un chiffre exact, malheureusement. Bon, écoute, si jamais je passe un message à Sprinter, lui est déjà un peu croisé là-dessus et trouver un… un bon rapport sur le revenu sur lequel il clique bon ça m’intéresse bien histoire de le prendre comme référence quoi après je pense qu’une autre solution ce serait d’utiliser un outil tiers c’est à dire un truc qui serait connecté à ton booking et connecté à ton Airbnb et là on pourrait récolter les chiffres et encore mais ça c’est pareil parce qu’en fait il faut réussir à on va dire scinder les éléments parce que des fois tu reçois aucune réservation à 120 euros en gros le mec il a payé 120 euros plus les frais de ménage mais en fait toi tu vas percevoir 105 euros mais tu ne comprends pas pourquoi c’est 105 est-ce que c’est les 15% et tout mais en fait tu te rends compte qu’en fait ils ont enlevé les 15% dans les 100 euros et ils ont fait plus 20 euros pour le ménage parce qu’ils n’ont pas pris la commission sur le ménage donc ça te fait 105 Mais en fait, tu ne comprends pas comment on est passé de 120 à 105. Il faudrait faire une règle de calcul pour que ce soit plus simple. Mais c’est vrai qu’en général, quand tu as besoin du chiffre, tu vas sur Booking, tu vois le chiffre en bas, tu vas sur Airbnb, tu vois le chiffre en bas. Oui, oui. Mais je suis d’accord avec toi. Ce serait mieux de l’avoir. Moi, quand je veux regarder ça, c’est plus pour du prévisible. C’est plus pour ce qui va venir. Après ce qui est passé en général, tu vois comme le mois d’avril, je récupère mes rapports sur chaque plateforme et je les adresse à mon comptable et je sais exactement c’est quoi le chiffre d’affaires. Il n’y a pas de soucis. Mais c’est plus là par exemple, on est le 7 mai, je me dis bon 7 mai, c’est quoi mes risques-là pour le mois de mai en entier? Entre ceux qui m’ont dit… Ouais, mais ça en vrai, franchement, je dis, ça sert à rien, en vrai, parce que… Alors, ça, c’est pour les gens qui ont des réserves très longtemps à l’avance, mais quand t’as des réservations à la semaine quasiment, franchement, en fait, tu fais un calcul qui sert à rien. C’est juste pour se rassurer. En vrai, je dirais regarde ton agenda et puis c’est tout. En plus, le truc qui peut se passer, c’est que des fois, tu peux avoir des gens qui annulent. Ou tu peux avoir des remboursements et tout. Donc en vrai, pour moi, je pense qu’il faut compter les sous une fois que le balai est terminé. En avance, comme ça, ça va. En plus, je pense même que ça peut te mettre dans un mood différent. pas dans le bon mood parce qu’en gros tu peux te dire ah ouais c’est bon, ouais il est fait alors que tu te dis bon je me relâche mais en fait peut-être que non parce qu’il va y avoir des trucs à modifier, des trucs à agencer. Donc ouais, je pense le mieux c’est quand même de checker ton agenda à la semaine, voir si tout va bien, si c’est rempli et faire ton rapport au moins. De toute façon le nom c’est rapport, c’est pas, comment ça s’appelle, business plan, c’est rapport. C’est clair. Donc voilà quoi. Une petite parenthèse, tout à l’heure tu parlais avec Jules par rapport à la période d’immersion. Ouais. Donc pour te préciser, je crois qu’on peut aller jusqu’à 20 jours déjà pour les délais. Effectivement c’est avec Pôle emploi. Normalement c’est pas rémunéré. Donc c’est Pôle emploi qui rémunère quand même? Je pense que ça dépend du statut de chacun, entre ceux qui sont au chômage et d’autres qui sont peut-être au RSA et tout. Tu sais, avec toutes les obligations qu’ils ont mis, en soi, la personne limite, elle est redevable de devoir aller faire une période d’immersion, même en n’étant pas payée. en sachant que tu touches ton RSA ou tu touches ton chômage en fin de mois, mais tu auras au moins prouvé que j’ai fait une période d’immersion, donc j’ai cherché du boulot, donc j’ai le droit de pouvoir avoir mon pôle emploi, mon RSA. Mais en fait, ça me donne une idée un peu cynique, on fait des… Les immersions, Atien Larigo! Chaque mois, on fait des immersions! Je regarde, c’est une petite blague. Si je peux compléter, moi, j’ai fait le choix de les payer. Pour compléter les salariés. Donc moi, je le dis depuis le départ, la période sera dédommagée. Ce n’est pas un salaire, il n’y a pas de fiche de paie, c’est un dédommagement parce que vous vous êtes déplacé, vous avez donné du temps et vous avez travaillé comme quelqu’un, même si vous n’êtes pas encore prêt. Pour moi, déjà, ça motive aussi la personne. Et deuxième chose, qu’est-ce que j’allais dire? Limite, tu peux voir avec le conseiller qui est responsable de ta partie entreprise, pour que ce soit lui qui fasse les contrats, ça se signe à distance. Enfin, ça peut être hyper simple. Ok, ok, ok. Non j’avoue ça c’est un bon truc, moi j’avoue j’ai jamais fait… Ça en général, ça a toujours été OK, c’est bon, OK, on commence, bingo, c’est parti, on signe le contrat et tout. Mais c’est vrai que cette option-là peut vraiment être intéressante, ça t’évite de signer des contrats inutiles. Et en vrai, ça nous permettrait même d’éviter de faire des contrats à devoir payer des gens pour rien. Mais après, je me dis, dans ce cas-là, tu ne peux pas utiliser la période d’essai ou tu peux quand même? Moi, derrière, par exemple, celle que j’ai prise sur son contrat, c’est mentionné qu’il y a la période d’essai. Parce que pour moi, ce n’est pas une période d’essai, c’est une période d’immersion. Oui, c’est une période d’immersion. Ça s’appelle l’immersion de débat. J’ai eu le débat avec le conseiller parce que limite, en fait, nous sur l’annonce, d’ailleurs, je crois que tu parlais de ça à quelqu’un la semaine dernière, mardi, on a mis qu’on cherche quelqu’un en CDI. Et du coup après le conseiller, on s’est mis au téléphone, il me dit alors du coup ce serait pourquoi comme contrat pour commencer? Je lui dis ben ce sera un CDD de un mois. Il me dit mais comment ça vous avez mis CDI et tout? Je lui dis oui. Mais vous comprenez bien, ce CDI c’est un objectif, mais derrière nous on veut d’abord voir si ça colle autant pour nous que pour la personne. Donc on a choisi de faire un CDDI. Oui, maintenant si vous faites une période d’immersion, c’est pour que ça puisse partir sur un CDI derrière et tout. Je lui ai dit écoutez, nous c’est ce qu’on a choisi, c’est comme ça qu’on va fonctionner. C’est soit ça ou on arrête tout. Donc voilà, il m’a dit bon écoutez monsieur, on ne va pas s’embêter, on ne va pas… voilà, je veux vous accompagner. Donc finalement, j’ai fait ma période d’immersion et derrière j’ai fait mon CDD de un mois et si ça se passe bien, comme je l’ai expliqué, on a deux autres personnes. En six mois, les deux étaient déjà en CDI, donc ce n’est pas une arnaque quoi. C’est juste qu’il faut continuer de voir dans le temps qu’est-ce que ça donne avant de s’engager. Pour les deux parties. Il y a Jules qui pose la question, comment tu dédommages? Est-ce que tu payes en espèces ou comment tu fais? Je fais en véhement, je déclare ça, enfin je déclare, c’est un bien grand mot, puisque j’indique que c’est un dédommagement. Et à la rigueur, avec un papier derrière, plus le contrat d’immersion, que je fournis à mon comptable en indiquant que c’est une personne que j’ai prise en immersion et que j’ai dédommagé, donc pas de salaire pour la période d’immersion. Mais ils notent ça en ordre de frais? C’est sorti comment? Parce que dédommagement, ce n’est pas un motif de rémunération. Ce pas une n’est catégorisation. Tu sais quoi? Je ne sais pas. Là, pour le coup, Je donne ma langue au chat. On l’a fait en septembre et c’est vrai qu’on a fait notre bilan. On m’a pas questionné là-dessus. Je me souviens pas ce que j’ai mis comme catégorisation. Comme ça doit être un petit montant, peut-être qu’ils ne sont pas chiants, ils doivent mettre ça en compte courant, un peu comme si c’était toi qui avais sorti de l’argent pour toi. Ah mais non, en fait j’allais dire, ça c’est quand tu es en nom propre, mais là en plus vous êtes en société. Pour moi ça paraît bizarre. Écoute, je me renseigne sur cet aspect-là, parce que c’est vrai que moi je n’ai pas vérifié derrière et du coup aujourd’hui je n’ai pas réessayé parce que personne ne m’a tracassé là-dessus. ni Pôle emploi, ni mon comptable, ni le salarié. J’ai reproduit en sachant que je n’ai pas eu de soucis. Mais je vais quand même vérifier si je retrouve les premiers que j’avais fait en 2025. Et en fonction, je pourrais te dire comment ça a été catégorisé. Je fais déjà la recherche en vrai là. Mais ça, tu ne pourras pas le voir à moins que tu aies accès à ton grand livre. Oui, j’ai mon historique. Bon, tu sais quoi? Ils l’ont mis en salaire et rémunération. Ils l’ont mis en salaire et rémunération. Alors, c’est confus parce que comme c’est deux personnes. Ah, mais tu sais, en plus, il y en a une, on ne l’a pas. parce qu’il y a une troisième aussi qu’on avait pris et on ne l’a pas engagée. Les deux autres qu’ils l’ont mis en salaire et rémunération parce qu’elles font partie de la société aujourd’hui, je pense qu’il faut glisser là-dessus. Mais l’autre qu’on n’a pas gardée, je regarde si je la trouve. Alors la voici. Mais moi je ne vois pas comment ils peuvent… Ils me l’ont mis en indemnité de stage. Ah oui, en stage aussi, d’accord, ouais. Voilà. Ouais, effectivement, c’est l’autre option que j’allais évoquer, mais normalement, il faut qu’il y ait un… Comment ça s’appelle? Une convention de stage ou un truc de ce type, mais je pense que c’est ça qu’ils ont utilisé comme convention, ouais. C’est ça, le contrat d’immersion, ils servent à ça, justement. Découvert par l’État français, c’est pas… C’est pas un truc lambda, quoi. C’est l’État français qui fait ça, donc avec Pôle Enfance Travail, et donc… Ouais, non, franchement, c’est… C’est bon à savoir. En tout cas, pour les autres compteurs… Pour tous ceux qui veulent exploiter du monde, là, gratuitement, pendant 20 jours… Non, il ne faut pas faire ça. En plus, tu sais que normalement, en stage, pendant deux mois, tu n’es pas obligé de payer la personne. Non, mais pareil, je te dis, la libération, ils ne me le disent dès le départ. Tu n’as pas besoin de rémunérer la personne. C’est nous qui avons décidé autrement et qui souhaitons à tout prix régler les gens. Non, ce n’est plus un problème. Ouais, ouais j’avoue. Ok, bon en tout cas merci pour l’info et puis s’il y a d’autres points, d’autres éléments, tu n’hésites pas alors. Il n’y a pas de soucis, avec plaisir. Merci beaucoup. Je t’en prie. Alright, alors si tu as une question, je t’invite à lever la main. Alors j’ai une question de Lance. Allo? Salut Kenzie. Comment vas-tu? Merci, je vais bien. Tu vas bien? Ça va nickel. Super. Je te fais des nouvelles. Tu étais sur le chantier, hier. Je t’ai envoyé une vidéo. On va voir comment ça a avancé. Tu l’as mis dans un dossier ou tu l’as envoyé par mail? Je le mets dans le dossier, tu sais, je mets Saint-Claugard, il s’appelle. OK, parfait. Et j’ai mis semaine 2. Après, j’ai cliqué sur partager. Je ne sais pas si tu le reçois quand je fais ça ou je suis à chaque fois obligé de rajouter. Non, si tu me donnes accès au dossier, je peux voir directement. À chaque fois que je mets quelque chose, d’accord. Je ne le verrai pas à chaque fois que tu mets quelque chose, mais en tout cas, si tu me dis c’est dans le dossier tel truc, tel truc et que j’ai accès au dossier, je peux y aller et voir. OK, OK. Ok, là, ça s’appelle semaine 2. Alors là, je suis sur… C’est celui-là. C’est un peu vert, alors c’est vrai que j’avais pas fait gaffe. Ah, il manque une gouttière ici, parce que je me dis qu’il y a pas mal d’humidité là. Ouais, il y a une gouttière qui était partie, ils ont dit qu’ils vont la remplacer, ils vont la changer. Elle était bleue, donc c’est ça qui a fait cette couleur. Ok, s’il n’y a rien qui a été changé pour l’instant, ce côté-là… Ce côté-là, il n’a pas encore bougé. Je faisais juste le tour… Ouais, parce que là-bas, de l’autre côté, ils ont commencé à travailler. Ça, c’est un ancien frigo qui est resté, que j’ai, qui va me servir. Ils avaient acheté les anciens proprio, donc je vais pouvoir m’en servir. Et là, ils ont commencé à ouvrir ce mur-là. Et là, ils vont péter le mur. Ils vont péter le mur. Alors, la question qu’il faut se poser, c’est… Alors, j’en sais rien, s’il est porteur ou pas. Et s’il est porteur, à ce moment-là, il faudra que vous mettiez un IPN le long ici. Bah c’est ça, et je viens juste de recevoir un mail, j’allais t’en parler après, ils viennent de me faire un mail concernant ça, on dirait qu’ils découvrent que c’est un mur porteur quoi. Et c’est en train de me dire, oui, le coordinateur, le chef de chantier, il va me contacter, parce que là, c’est un mur porteur, et en gros, j’aurai un supplément. Ouais, j’imagine. Mais c’est vrai qu’on s’est excité, on s’est dit on va péter le mur, mais s’il porte, tu ne peux pas le péter comme ça, comme s’il n’y aurait rien été. Ouais, je me suis dit peut-être que c’est un truc que vous allez deviner avant. Est-ce que quand il faisait sa visite technique, il regardait, ils ne l’ont pas vu ou ils ne le découvrent que maintenant? En fait, sincèrement, je ne sais pas, mais moi, En fait, je ne pourrais pas le deviner non plus, parce que même quand tu montrais la vidéo, on voyait des briques, des parpaings de l’autre côté. Donc ça faisait comme si c’était un truc qui avait été fermé après, mais a priori non. Puisque si c’est porteur, c’est que ça a toujours été là. Donc en gros, il n’a jamais été question. de faire, comment dire, communiquer ces pièces-là. Donc si on veut les faire communiquer maintenant, en plus c’est de la pierre, c’est tendu. Ouais c’est tendu, là c’est très technique. Parce que je pense que tu vois, là même quand tu regardes, il y avait Je crois qu’au début ils tapaient, ils essayaient d’enfoncer un truc, ils pensaient qu’il y avait du placo, et c’est après qu’ils ont découvert qu’il y a de la pierre. Je pense, tu vois, pour avoir ce constat-là. Tu vois, même de l’autre côté, pour moi, je voyais, dans ma mémoire, C’était du parpaing. Je m’attendais même pas à voir de la pierre ici. Donc du coup… Ouais. Je suis pas surpris qu’ils te disent ça. Et sincèrement, je suis même en train de me poser la question. Est-ce que vraiment on s’embarque dans ce truc… En tout cas, je serais pas d’avis à tout péter, quoi. Je serais d’avis à faire juste un passage, genre une porte. Mais je n’aurais pas tout pété ça, parce que c’est technique. Là, c’est tendu. À quel point? En fait, déjà, c’est de la pierre, donc ce n’est pas un truc lisse et tout. Et ensuite, il faut réussir à encastrer ton IPN. sur des points d’appui. Mais si tu pètes tout le mur, ton point d’appui, ce sera les murs d’à côté. C’est pour ça que je dis que moi, je ne serais même pas d’avis à péter tout le mur. J’aurais fait juste un petit passage d’un mètre, deux mètres cinquante max et j’aurais fait mon IPN. Tu vois, je mets mon IPN genre ici, tu vois, à hauteur là, boom. Je mets mon truc ici, en gros j’ai ça comme IPN et après mon ouverture, elle serait là, tu vois. Et comme ça, je peux passer. Mais péter tout ça et essayer de mettre un IPN tout le long, déjà ça va coûter un bras. Deuxièmement, techniquement c’est très compliqué puisque tu vas devoir te poser sur le mur d’à côté. C’est un peu le même truc que Jules avait eu sur son projet où je lui disais mais justement il faut que le point d’appui soit sur un poteau qui touche le sol. Donc du coup on est obligé vraiment d’aller de bord à bord. Et un IPN qui va de là, de ce mur là jusqu’au mur là bas. déjà même en vrai jeudi ça va coûter cher mais techniquement je vois même pas comment ils vont le faire parce qu’en gros c’est un truc qui doit être installé d’une pièce donc faut imaginer que tu te balades avec un une barre de métal qui doit faire, je ne sais pas, 4 mètres de long et qui doit réussir à rentrer dans la pièce et à installer comme ça en hauteur. Toi, c’est tendu. Pour moi, à part faire une porte, je pense que l’option tout péter, ça ne marche pas. Et attend, ouvrir l’équivalent d’une porte, après ça changerait tout le truc du logement, parce que c’est censé être un gros logement, ou pas que. Ça peut être juste un couloir, ça peut être une porte qui donne accès sur une pièce de lit. D’un côté, ouais. Ça pourrait ne pas choquer, parce que là il y a la salle de bain, à côté on colle les toilettes, Donc ça fait un petit couloir et après tout de suite on passe à chambre, à chambre-salon. Moi ça ne me choque pas. Au contraire, je me dis si c’est un passage. Alors oui, j’aurais préféré que ce soit ouvert, s’il n’y avait pas de murs porteurs, mais il y en a un. Donc on ne va pas s’amuser à péter un mur porteur. pour juste créer une pièce, tu vois. En vrai, un passage comme ça, mur porteur standard, dans un mur porteur, ça va te coûter peut-être 1000€, tu vois. Alors que si tu veux péter tout ça, là, on n’est plus sur 1000€. Déjà, je te dis, techniquement, je ne suis même pas sûr que ce serait possible. De tout ouvrir, ce ne sera peut-être pas possible. Alors franchement, s’ils te proposent de tout ouvrir, alors je ne vais pas dire jamais, Ouais, c’est compliqué. À part s’il ouvre entre guillemets 80% et qu’il laisse des bords sur les côtés et puis il vient mettre son IPN dessus. Et quand bien même il ferait ça, je dis il faut manipuler le truc. Ça c’est énorme. Un IPN pour soutenir ça, déjà ça va peser une tonne. Je dis une tonne, mais en vrai, on sera pas loin de 200 kilos. Peut-être même plus, 200-300 kilos. Donc il faudra, je sais pas combien de bonhommes pour pouvoir installer ça. C’est un truc qu’il faudrait limite une grue ou un truc pour installer, tu vois. Non, c’est… Tant que sinon, pour moi, c’est trop chaud. Ok, sinon c’est une ouverture de 1m50 à peu près, la taille d’une porte? Ouais c’est ça, je pense qu’il faut faire l’ouverture d’une porte et puis tu essaies de la mettre à un endroit qui puisse permettre de circuler des deux côtés. Pour moi, selon moi, par rapport à ce que je me souviens de l’autre côté, comme on descendait par la droite, on arrive par la gauche, je pense que ce serait plus de ce côté-là, plus à gauche. Ou alors jusqu’ici. Mais il ne faudrait pas le faire là parce qu’ici, on avait l’escalier qui descendait, donc c’était un peu chaud. Je pense que par là, ce serait peut-être éventuellement envisageable. Sachant qu’escalier, on le dirait, il va être retiré, tout fermé. Ouais, ouais. Mais… Côté gauche, plus logique, parce que là, côté droit, c’est le mur d’extérieur, donc il y aura l’évacuation des toilettes. Ouais. Non, je pense que ce sera quand même plus pratique de ce côté-là. OK. Ouais. Mais en vrai, je me pose une question. Est-ce que vraiment, on se casse la tête à faire un truc aussi compliqué? Est-ce qu’on se contenterait pas? Bon, après, c’est vrai qu’on perd un local de l’autre côté, tu vois. Ça se dire? Mais en vrai, je me dis, si cet espace-là est suffisamment grand, Alors, j’extrapole, mais on aurait pu se dire, OK, c’est tout, on se prend par la tête, on garde juste cette partie-là, on en fait un petit logement, tu vois, au lieu de se casser la tête à aller de l’autre côté. Mais c’est vrai que ça fait perdre… Ça fait perdre quand même au moins 12 mètres carrés, du coup, c’est pas pertinent. Et en plus cet espace là serait condamné, du coup tu pourrais arroser comme si on fermait un truc qu’on jetait quoi. A moins qu’on puisse péter sur le côté gauche. Non c’est une blague, c’est pas possible. Ça c’est la fibre qui arrivait. Elle arrivait, j’étais livré, le chef de chantier allait la récupérer pour moi. Et le mec il est venu de la fibre. Je vais t’expliquer ça après. Et ils ont repeint les bordures qui étaient en bois, tu vois. Il y avait du bois autour. Et là c’est blanc. Ça fait plus propre, tu vois. Ça faisait un style qui n’était pas beau. Mais alors attention quand même, parce que des fois le bois comme ça… Voilà, comme si les petites planchettes, il se peut que tu n’aies pas cet effet là. Mais Ouais non mais non ça va, tu n’auras pas cet effet là toi. C’est bon, j’ai rien dit. On dirait qu’ils ont peint en bas aussi. Ouais, ils n’ont pas en bas. Ils n’ont pas en bas et je me demande… Enfin, madame, elle me dit… Elle veut insister pour qu’ils repeignent la crédence de la cuisine. Je lui ai dit doucement, doucement, parce que je leur ai déjà dit les escaliers, ils sont déjà en train de gouder. Et que même là, je leur ai dit, il y a le mur en face, je veux faire une couleur, tu vois. Ils ont déjà accepté, donc… Si je leur demande des trucs à chaque fois à rajouter, ils me font un mail, là. Ils me disent, oui, c’est pas dans le débit, le budget est déjà serré. Mais ça, si tu veux repeindre, de toute façon, ce ne sera pas avec la peinture standard. Pour peindre le carrelage, il faut acheter une peinture spéciale carrelage. C’est un peu comme un vernis, le truc. Si tu mets juste de la peinture comme ça, le mec, il vient, il gratte avec son ongle, ça part. D’accord donc bon là ça ne veut pas bouger. Mais j’ai l’impression qu’à part le truc, quoi qu’il en soit, ils ont quand même peint. Mais en vrai, je trouve que c’est lent quand même, à moins qu’il y ait seul le mec sur place. Ouais, ouais, ouais. C’est grave pertinent ce que tu dis parce que, regarde, là, t’as vu, ils ont repeint là-bas. En plus, je l’ai mis qui peint au pinceau, quoi. C’est normal. Ouais, t’as vu. Et là, ils ont peint ici, tu vois. Mais attends, juste petite pause. J’ai l’impression, parce que comme il y avait l’histoire de la fibre que j’allais recevoir hier et que j’allais venir, j’avais prévenu le gars. J’ai l’impression qu’ils sont venus, en gros, à ma venue, tu vois. Et là, j’avais vu cinq mecs sur le chantier. Ils étaient cinq, tu vois. Il y en avait, ils faisaient un peu le mur d’en bas et tout. Dans ma tête, ça me donne l’effet que ça fait une semaine qu’ils sont cinq. Pas forcément. Ils ont commencé la veille, etc. Et madame, elle me dit, oui, franchement, quand tu passes, ne les préviens pas, etc. En gros, pour voir si ça bosse, j’allais te demander si c’est une bonne idée, etc. En gros, je viens et là, j’appelle le maître de chantier. Oui, je suis sur place. Comment ça se passe? Bah oui. Mais je pense que là, ils n’ont pas vraiment… Alors, je pense qu’il y a deux trucs. Soit ils n’ont mis qu’un seul mec sur le chantier, et en plus, le mec, il bosse à la mano. Donc du coup, ça prend du temps. Parce que nous, avant ça, en gros, si les mecs sont bien équipés, en une demi-journée, c’est plié. Tu vois, par exemple, je sais pas, t’avais vu le projet de Jules. En une semaine, ils avaient peint quasiment… Les mecs, ils étaient je sais pas combien, mais ils ont peint l’équivalent en six logements en même pas une semaine, alors que toi, les mecs, ils sont je sais pas combien. Et là, depuis la dernière fois que tu m’as présenté, il y a juste du blanc, quoi, tu vois. Après, je peux comprendre, je vois qu’ils sont avec leurs petits pinceaux et tout, c’est peut-être pour ça. Mais non, à un moment là, tu viens avec un truc industriel, mec, tu pistole. Ouais, c’est ce que j’imagine. Tu m’as parlé du pistolet et tout ça. Ça, c’est des trucs que je constate, je vois clairement. Mais j’ose pas, je vais pas aller les voir. Je dis, tu fais ça au pinceau? Non, non, non. Ouais, mais après, il faut penser. Déjà ma venue, je te jure que, tu vois, je fais un truc, je leur dis, tu vois, c’est mal vu, ouais, faut que tu passes par le maître de chantier. Faut pas trop bousculer, mon truc, faut qu’il avance, tu vois. Mais c’est vrai que, bon, t’as un gars au pinceau, à la limite, c’est des gros rouleaux. C’est des gros rouleaux, tu vois, à la limite. Avant même de placer. Ouais, j’avoue, c’est un peu… Ouais. Avec le pot, tu sais, vas-y le mets là. Ouais, le pinceau. Même moi, ça me serait pas venu à l’idée. Mais après, je me dis, bon, c’est peut-être parce que c’est des petits coins, mais en gros, tu peux faire ça pour les petits coins, mais… Ou sinon tu protèges tout et tu bombardes. Pour moi, depuis la dernière fois qu’on s’est vu, on ne devrait plus être à ce stade-là. Clairement, clairement. Et là, je t’ai fait la vidéo, mais ça faisait déjà une heure, deux heures que j’étais là, il n’y avait pas encore ça. Là, ça fait genre, on dirait que ça bosse et tout. Ça, ils l’ont retiré une heure après ma venue. Ils sont en train de retirer le chauffe-eau pour le coller un peu vers la salle de bain. En gros, ils vont fermer le trou là, là où il y a le… Voilà, tu vois. Mais ça, ils l’ont fait à peine. Ça te donne l’impression que ça a pris une journée, tu vois. Déjà, ça donne vraiment un effet. Déjà, quand il y a encore des trucs par terre, c’est que ça ne va pas. Ouais, c’est vraiment à l’instant, je suis venu, il n’y avait pas du tout tout ça, ils sont là, tac et tout, tu vois. Non, ça donne un effet qu’il y a du monde, mais du monde pas depuis la semaine dernière. Non, c’est sûr. Moi, je dis, franchement, je ne vois pas qu’est-ce qu’ils ont fait depuis la semaine dernière. Alors, le truc qu’ils ont pété, en plus, ça, avec 4 coups de massue, ça tombe, la peinture, En gros, ça ne prend pas une semaine, tu vois. En plus, surtout s’ils sont plusieurs. À part si le mec est tout seul, je dirais d’accord, tu vois. Mais bon, ce n’est pas grave. De tous les cas, quand ils avancent, on va… Voilà, c’est assez. OK. Ouais. Là, je vous montre, là, c’est parce qu’il y avait… Je dirais, ouais, il y a un côté, tu sais, comme Mario, je veux colorer, il y a un mur, je veux faire des couleurs, tu vois. Et pour ça, ils m’ont envoyé, ils m’ont mis un nuancier à choisir les couleurs. Voilà, mettre là. Et je leur ai dit, je voulais mettre des moulures, tu vois. Et j’ai dit, par rapport au prix, je vais les acheter moi-même chez Casto. Tac, ils sont juste allés poser. Elle m’a fait un mail, elle m’a dit non, non. J’espère que vous êtes à fond dans les moulures. Ça coûte une blinde, mais… En vrai, si vous aimez, pourquoi pas, mais ça coûte cher pour ce que c’est. Oui, ça donne le style, mais ça coûte des sous. À part si t’as la main-d’œuvre pas cher, vas-y, fais-toi un kiff. Ça n’apporte pas vraiment de… Après c’est vrai que moi je suis peut-être un peu moins sur la déco et tout, moi je suis assez pragmatique. Mais ce que je veux dire c’est qu’on ne va pas payer en plus 1500 balles pour mettre des moulures. Ça ne va pas te permettre de louer plus cher. Alors que si tu veux te faire un kiff, achète-toi du papier peint et tu colles frère. Mais si tu as de la main d’œuvre pas chère, et qu’on peut te faire ça comme ça. Bon, oui, fais-toi plaisir. Mais pour moi, ce n’est pas pertinent d’aller payer 2000 balles ou 1500 balles ou je ne sais rien pour faire ça. Et alors, maintenant qu’on ne bosse plus avec ce mec-là, je peux te le dire, mais les moulures de chez Mario 2, il ne les a pas fait payer. C’était un cadeau qu’il lui a fait. Tu vois, si c’était à payer, je serais calmé, quoi. Mario, tu vois? Il serait calmé. Mais quand tu dis «il bosse plus », c’est le gars, l’artisan? Non, mais l’artisan, on bosse plus avec cet artisan parce qu’il est pas un champion en vrille, tu vois, mais… Mais, tu vois, s’ils devaient lui faire payer, tu vois, je dis, ça aurait coûté un bras. Ah, d’accord. Pour ce que c’est, en vrai, je trouve pas ça utile. En gros, c’est vraiment un petit gadget. Si tu veux te faire plaisir, pourquoi pas. Mais c’est comme si demain t’arrachais pas… T’as une Porsche et tu te dis, ouais, j’aimerais mettre les bandes sur le capot, mais ça va coûter 15 000 balles. Frérot, la Porsche est déjà jolie, regarde-la comme ça, tu vas pas mettre 15 000. Alors il y a des gens qui sont super motivés, ils veulent mettre des doubles bandes. Ils peuvent, mais pour moi, je trouve que ça fait un peu beaucoup d’argent pour pas grand-chose. Mais si t’es un pote qui travaille dans le covering et tout, qui te dit, t’inquiète, je te fais ça, mon gars, vas-y. Let’s go, tu vois. Je suis d’accord, ouais, totalement. En fait, je les ai vus, de ça, Castorama, il coûte 49 euros, 99, il y en a 4. Ça te fait un mur, en fait. En gros, j’ai fait le calcul. Mais en fait, le truc, c’est pas… C’est comme les bandes de jeux, je prenais l’exemple, là. Les bandes, ça coûte peut-être 15 euros ou 20 euros. Mais c’est les posés qui coûtent cher, parce que c’est de la main-d’œuvre, tu vois. C’est du temps, parce que c’est minutieux. Tu dois prendre la petite baguette, mettre bien carré, coupé et tout. Ensuite, si tu dois mettre un truc, un motif à l’intérieur, mettre le motif, ensuite peindre le motif, tu vois. Donc c’est beaucoup de temps passé. qu’il faut facturer. C’est pas le matos qui coûte cher. C’est vraiment le temps passé qui va te coûter. Donc c’est pour ça que je dis, quand tu as une main d’œuvre, qui est limite là, les mecs ils n’ont rien d’autre à faire, dans tous les cas ils sont payés, bon ben tu vois qu’ils se tournent les poses, les gars venez me poser un truc, tu vois. Et d’ailleurs c’est un peu ce qui s’est passé pour Mario je crois, tu vois, c’est que les mecs ils étaient là et tout, bon ben voilà, il dit ok mettez-moi des trucs, tu vois, mais si tu vas payer, je dis ouais, vas-y mollo quoi, voilà, c’est un peu ça le sujet. C’est vrai qu’ils sont déjà en train de bouder, tu vois. Je te dis, c’est délicat. Je vais pas te faire dire la relation alors que les mecs sont au pinceau, tu vois. Ouais. On va dormir là. Moi je dirais, fais en sorte de terminer ça rapidement et puis mettre en production. Alors à Ghazi, tu veux faire un truc sexy, achète un tableau et colle ça au mur, tu vois. Ça te prend cinq minutes. Tu mets un trou, tu mets un tableau et ça fait le même effet quoi, tu vois. Alors que mettre des trucs moulus en machin et tout, ah oui c’est sexy. Je vais pas te mentir, c’est sexy, ça fait un kiff, tu vois. Mais ça coûte des sous, ça prend du temps pour… Je ne vais pas dire pas grand-chose parce que ça fait quand même beau, mais ça ne justifie pas le temps passé et l’argent dépensé, selon moi. Quelque chose à voir, c’était, attends, du coup, pour les cuisines là, je pense pas que ça va arriver pour le 15, ce sera posé pour le 15 mai. Parce que c’est ça qu’il faut, l’élément déjà, les cuisines, et pour les meubles, voir comment j’allais m’organiser. Parce que tu vois, par contre, je leur ai demandé que la buanderie, elle soit aussi peinte rapidement. Parce qu’en fait, une fois que c’est en production, j’ai mes machines à laver, j’ai tout, je vais pas revenir mettre de la peinture. Mais avec le temps, je sais qu’elle va s’abîmer cet endroit. Ouais, mais en vrai, je sais pas si t’as vu la vidéo de Elodie et Landy. T’as vu leur buanderie? Elle est à la cave. En fait, là, c’est parce que tu as ta buanderie au rez-de-chaussée que tu commences à t’exciter. Oui, tu veux peindre. Mais en vrai, une buanderie, mec, en vrai, on s’en moque. Ça pourrait être les pierres que tu as déjà de l’autre côté. Ça ne change rien. Après, là pareil, c’est ce que je dis, si tu as de la main d’oeuvre et que tu as du temps, oui, mais pour moi, ça n’apporte aucune valeur de repeindre ta buanderie. Ça ne va pas te permettre de louer ni un euro plus cher ou rien du tout, même pas un euro plus cher, tu ne pourras pas faire parce que tu as ta buanderie peinte. Donc, ce que je veux dire par là, si tu veux le faire et que tu as du temps, si c’est déjà prévu, fais-le. Mais ne va pas payer en plus pour peindre une buanderie qui, dans tous les cas, va être une pièce morte. Toi, nous, quand on fait la buanderie à la cave, en fait, mec, on voit les briques. Tu passes ta main, ta main, elle est sale. Parce que c’est brut. Ouais, en fait, c’est une paire de temps. C’est une paire de temps. Je voulais pas dire comme ça, mais pour moi, effectivement, c’est une paire de temps. Comme c’est une pièce intérieure, je me suis dit, elle va s’abîmer encore plus. Elle va rester comme elle est, en fait. Moi je dis, si en plus tu dois dépenser des sous, frère, garde ces argents-là, achète de l’individu. Je sais même pas. Je sais même pas en plus. C’est ça le problème, faut même pas que je rentre dedans, parce que si je commence à leur dire des trucs… Parce que pour moi, le pain, je sais que j’ai le droit au pain de tous les murs, dont peut-être la bianderie, je l’aurais même pas demandé. Et c’est comme ça, me dire non, c’est à part. En vrai, je dis, pour moi, ça n’apporte aucune valeur. Et que ce soit pain ou pas, En vrai, limite, je te dirais, même si c’était dans le vide, dis-lui plutôt, essaye de, limite, repeindre la façade. À la rigueur, si tu me disais, ouais, j’ai un peu de budget, qu’est-ce que je repeins? Je te dirais, OK, repeins ta façade, parce qu’elle est un peu fatiguée. Et même ta façade, je te dirais, bon, oui, elle est un peu fatiguée, mais voilà, on peut quand même commencer avec. Mais vraiment, Et tu sais que quand les spectateurs me parlent de façade, en général, je commence à dire, laisse ta façade tranquille, parce que voilà. Mais toi, en gros, il faudrait déjà mettre peut-être la gouttière et puis éventuellement mettre un petit coup de frais. Mais dépenser de l’argent à l’intérieur pour des trucs qui n’apportent aucune fonction, pour moi, c’est mal utiliser tes ressources. Tu vois, typiquement, voilà ce que je veux dire. Tu vois, typiquement, au lieu d’acheter des moulures et tout, je dirais, prends ce budget-là, mets une gouttière. Ça, ça va te servir à quelque chose. Ça va éviter que t’aies ton mur qui prenne de la flotte. Au lieu de dépenser des sous à repeindre une buanderie qui va te servir à rien, frère, achète une télé. Une 32 pouces, t’en as pour 150 euros, voilà. Ou si t’en avais pour 300 euros, achète deux télés. Tu vois, ça, ça va te servir. Mais mettre un coup de blanc dans ta bionderie, qu’est-ce qu’on s’en fiche, tu vois? Qu’elle soit bleue, verte, violette, ta bionderie, les clients ne la verront jamais, tu vois. C’est clair, ok. Et là, juste pour m’organiser, je ne sais pas par quoi je vais commencer à acheter. En fait, c’est soit j’achète pour trois logements, je stocke dans la buanderie ou une partie dans mon garage. Soit je fais cinq. En fait, c’est pour… Je vais avoir trois magasins. Il y a Conforama, Action, les serviettes et tout, mais je vais faire des paniers en gros. C’est soit j’achète, parce que quand je vais faire en gros, je vais pouvoir l’étaler. Par exemple, si Conforama, c’est les télés, elles sont à 119 euros, 32 pouces, Edenwood, j’ai vu. Est-ce que j’en prends pour cinq? Peut-être pas pour 11, mais l’avantage de faire en gros, c’est que je peux l’échelonner avec la carte Konforama. Tu vois ou pas? Alors, à voir. C’est des fois que j’ai jamais utilisé cette option. Tu c’est technique. vois, J’ai jamais utilisé ça. C’est technique, parce qu’en fait, je me dis, parce que je leur ai demandé dans la semaine, parce qu’en fait, c’est que si par exemple, tu as un panier au total de 4000 euros, ben eux, ils te le font plusieurs fois, tu vois. Et j’ai pas envie après, si je reviens, ils vont dire ouais mais on t’a déjà fait ouvrir un truc sachant que c’est un CTLM derrière. Tu vois ce que je veux dire, c’est un CTLM. Parce que moi par exemple, là j’ai dans mon budget travaux, j’ai déjà 11 000 que je peux utiliser, que je dois déjà faire sortir en même temps qu’il y a les travaux. Donc je me dis, autant faire un gros truc et que je vais échelonner parce que le temps que les logements soient lancés et ça va s’amortir, tu vois. C’est très pertinent. Non, moi je l’avais utilisé, mais c’est pertinent. Non, je suis d’accord avec toi. Mais dans ce cas-là, tu mets tout… Dans tous les cas, tu as plein d’espace pour stocker, toi. Donc que ce soit dans la buanderie, à la cave, de l’autre côté, tu vas stocker. Et donc, par rapport à ça, je me dis, est-ce que je fais pour trois logements pour 5, juste cet immeuble, ou je vais le maximum pour les 11, c’est-à-dire plein de télés, mais je les mets partout où je peux. Ça dépend combien de temps ça va te prendre pour terminer le tout, et c’est quoi la durée et les mensualités. Si vraiment tu as des mensualités qui sont acceptables, en gros c’est une longue durée, genre on va dire un truc comme 50 mois, 60 mois, et que tu étales le tout, je te dirais vas-y, tu as tout intérêt. à tout prendre. Mais si c’est des trucs en 4 fois, 5 fois ou 6 fois, pour moi c’est pas pertinent. Parce que tu n’auras pas fini ton deuxième chancier dans 6 mois, tu vois. Donc du coup, tu auras déjà commencé à rembourser là. Donc c’est un calcul à faire. Après, je dirais ça, c’est plus toi, tu fais tes calculs, tu vois un peu à quel moment ça commence et en fonction de ta réseau, tu vois ce qui peut être pertinent. Mais c’est vrai que je n’y avais pas pensé et ça peut être intéressant comme option. Il faut juste avoir un endroit à stocker. Donc même si tu stockes une partie là et puis l’autre partie dans l’autre immeuble et tout, il faut juste que tu aies un endroit quand même soit pas humide et dans lequel tu pourras stocker les éléments pour en tout cas la partie électroménager et puis le reste quoi tu vois. Et sécurisé. Mais je pense vraiment avoir pour 4000 balles Bah ouais, parce que regarde, tu regardes par exemple les télévisions, t’as 119 là, t’as des télés à 119 à peu près, t’en prends 11, t’en as 1309 euros, on dit des trucs au pif, il y a plein de trucs, parce que Conforama tu peux prendre la machine Nespresso, Même là c’est électro déco qui le fait. La machine elle coûte grand max tu vas payer 100 euros. Donc du coup même si on a rendu à 100 balles, ça te fait 1100 encore. Donc tu as encore 2000 euros tu vois. Tous les petits trucs quand tu fais ça, mais tu peux te retrouver avec, par exemple pour tes 5, 10 appartements à 4000 euros. Continue, moi je veux bien voir jusqu’où tu vas, qu’est-ce que tu vas mettre parce que je sais qu’on fait A part les télés, alors effectivement, les télés, moi je ne les prends pas chez eux, mais pour la télé, le… Comment ça s’appelle? Attends, attends, attends, j’ai un truc. Regarde, c’est machine à laver. Machine à laver, typiquement, je l’ai vue là, elle est à 599 euros. Elle est bien, Electrolux. Je l’aime bien, 10 kilos. Ça, il m’en faudra deux. Donc déjà, elle te fait 1200 euros. Celle-là, déjà. Tu vois, tu la rajoutes dans ton panier. On était déjà à 1300. On faisait 1300 plus nos cafetières. Les sèches-linges? Exactement, sèches-linges, attends. Mais est-ce que c’est pertinent de le prendre là-bas? Parce qu’en vrai, c’est pas parce que c’est italique que c’est pertinent de prendre une machine à 500 balles. Si tu peux la trouver peut-être à 300 balles chez Electro-Dépôt. Après, ce qui est bien, c’est les deux magasins. Par exemple, là, les machines Expresso, le prix, il est mieux chez Electro Depot. Elle est à 79 euros, alors que Conforma, elle est à 89 euros. Voilà, tu as une différence de 10 euros. Mais les machines à laver, je préfère vraiment Electrolux, par exemple, parce qu’elle est bien la marque, elle tient. Alors que eux, Electro Depot, ils ont One Point ou Valbert, leur marque à eux. Voilà. Comment il critique le mec! Mais bon, moi j’ai des Valbiak, ça marche très bien. Arrête ton cinéma. Non, parce que tu sais ce que je fais? Tu sais ce que je fais? En fait, c’est que si j’ai une marque, je reste sur celle-là, parce que quand il y a un appareil, si je dois le réparer, je suis habitué. Tu sais, les pièces, les trucs comme ça. Non, mais sincèrement, moi aujourd’hui, je te dirais… Alors, ça dépend du matériel, mais… Franchement, Aujourd’hui, par exemple, moi les Valbergue et tout, les One Point, franchement, ça fait le job quoi. Et en fait, avant on pouvait se dire oui, c’est la marque et tout. Franchement, maintenant je ne fais plus du tout confiance aux histoires de marques. Je vais te montrer un truc. Moi, en fait, quand je travaillais avant en tant que commercial, tu vois, j’allais chez les industriels. Donc, en fait, je voyais toutes les marques, soit de voitures, soit en gros toute l’industrie. Et en fait, j’ai découvert un truc que je ne m’imaginais pas que c’était possible. Je vais te montrer. Tu vois, je ne sais pas si tu vois mon écran. Tu vois ces voitures-là? Je ne vois pas l’écran. Tu ne vois pas mon écran? Oui, c’est bon. Tu vois ces deux voitures-là? Elles sont fabriquées toutes les deux dans la même usine, par les mêmes ouvriers. Le mec, il vient, quand il doit faire la Citroën, il met le cache Citroën. Quand il doit faire la Kangoo, il met le cache Kangoo. Mais c’est le même moteur, tout est pareil. Exactement la même voiture. Et c’est là que tu te dis «Ah ouais, mais en fait, nous, on nous vend Mercedes, machin et tout. Moi, je l’ai vu de mes yeux. Ça, c’est la même voiture.» Qu’est-ce que je veux te dire par là? Pour les Wahlberg, tu crois vraiment que c’est une usine Wahlberg? Mais non, c’est la même usine qui fait ta Electrolux. Les mecs, ils prennent, bon ben ok, là c’est Electrolux, on met le cash Electrolux. Qu’est-ce que je veux dire par là? C’est qu’il ne faut plus se laisser avoir par l’histoire de marque. À part les trucs comme Samsung qui sont très poussés, très très loin, tu vois. Oui, pour moi, ça se vaut. Même pour les télés, ça se vaut aussi. Donc moi, je pense qu’il faut aller à l’économie. Ce n’est pas parce que tu vas payer une machine à laver 500 ou 600 balles qu’elle ne va pas tomber en panne. Une télé, 250 euros, 300 euros, qu’elle ne va pas tomber en panne. Donc je dirais pour répondre à ta question, fais en fonction de ta trésor, de ce qui va te permettre d’être assez à l’aise, mais ne te force pas à prendre des trucs par exemple chez Confo. juste pour avoir un certain montant, alors que tu pourrais peut-être te payer plus de matos ailleurs. Parce que typiquement, payer deux machines à laver 1000 balles, plus, je ne sais pas si tu prends les sèches-linges aussi, ça te fait 2000 balles. En vrai, pour moins de 1000 balles, allez, pour moins de 1000 balles, ta machine à laver sèches-linges, c’est chez Electro-Dépôt. Donc c’est le calcul qu’il faut faire. Donc ce que je dirais, télé pour moi c’est pertinent parce que c’est mon cher. Et vendre sur une machine à café, ça peut être aussi pertinent parce que bon, il y en a pas beaucoup. Et faut voir aussi c’est quoi les mensualités. Parce que je dis, si c’est pour te faire gagner 5 mois, 6 mois, pas sûr. Si c’est sur une longue période, c’est du 24 mois, 36 mois, 48 mois, là je dis ouais. Là, ça a pu valoir le coup, toi. Ouais. OK. Faut que je regarde. Je sais pas, si t’as les deux points, c’était bon pour toi? Bah ouais, non, je vais leur dire qu’on speed, on laisse les trucs inutiles, débuter. Les cuisines, le temps qu’il y ait, ça j’en ai encore aucune idée. Aucune idée. Et du coup, il y avait le technicien ADSL, comment ça s’appelle? La fibre, qui était passé, il a regardé Il a regardé, il est venu, il m’a dit «ah mais je savais pas que c’était comme ça» et tout. Bon, je lui ai dit «bah il faut que j’aille appeler WIC Télécom, je leur ai expliqué, vous allez venir installer la fibre avec une box, etc.» Il m’a dit «oui, mais moi j’ai un rendez-vous juste après et tout, là ça va me prendre deux heures, il faut qu’on soit deux et dessus. Donc le mec, ça se reporte une semaine après, il va venir. Et on pourra le mettre dans le petit local, tu vois l’escalier qui descend. Ouais, ok, c’est le truc du droit. Ouais, le côté, exactement. Mais sauf que là, là, c’est les parties communes. Et dessus, j’ai dû ouvrir une nouvelle ligne. Il me faut un nouveau compteur. Je suis à 6 compteurs, 6 compteurs EDF pour le même immeuble. Pourquoi tu dois ouvrir une nouvelle ligne? Parce qu’en fait, là, là, le petit local, tu ouvres. c’est que dedans il y avait un ancien compteur qui n’existe plus, qui était trop vieux et j’ai dû créer un numéro un numéro PDL ils me l’ont expliqué A plus B le nombre de fois qu’ils sont venus à Enedis j’ai dû ouvrir un PDL et ils vont venir me poser un compteur Linky juste pour que j’ai l’électricité dans les parties communes chose que il y aura la fibre, il y aura la box dedans en fait donc j’ai pas le choix en fait bon après c’est pas Comment dire, moi ça m’est déjà arrivé sur un projet mais c’est pas des gros montants, tu peux prendre un truc à 10 euros. Ouais c’est ça, c’est ça, ouais c’est ça. Ouais ouais c’est ça, ça va être ça, ils m’ont dit 12 euros. Et j’ai fait un peu l’énervé, j’ai dit «Ah bon, c’était 1€ avant, mais vous savez depuis janvier, c’est augmenté!» Voilà, mais voilà, on sait, le plus bas c’est 3 KVA, c’est 12€ par mois, et voilà, comme ça on ferme, on met le truc là, et tu te retrouves avec plein de factures EDF, plein de contrats au même endroit. Écoute, petit tips que je peux te donner, quoi que tu as déjà pris chez EDF, mais j’ai vu que, alors je ne sais pas combien de temps ça va durer, mais apparemment, j’ai vu sur mon truc là que moi je suis chez Total Énergie et en fait, ils m’ont donné une carte pour payer moins cher le gasoil. En gros, mon gasoil est plafonné à 1,99€ tout 2026. Pour ceux qui sont chez TotalEnergie, vous pouvez avoir accès aussi, vous allez juste sur votre compte TotalEnergie, et puis il y a un truc où tu dis voiture et tout, et tu peux avoir ton gasoil moins cher. Donc en gros, si tu pouvais mettre celui-ci chez TotalEnergie, ça te permettrait de… Peut-être payer 10 euros mais au moins avoir accès à ça. C’est top, c’est top. J’ai pas pensé qu’après tu peux changer le fournisseur. Le fournisseur aussi. C’est bon à prendre avec le prix du carburant en ce moment. Si tu roules beaucoup, je pense que ça peut être patinant. Ouais, donc il y avait quoi d’autre? Aussi je me suis pris une carte péage, un badge là, Ulysse. Je vous le déconseille parce qu’il faut trois semaines d’attente alors que c’est de chez Vinci. Si vous pouvez en prendre un autre, tant mieux, mais ils sont hyper longs d’idées. Moi j’ai pris Bingo, moi. Ça marche bien. En vrai, je ne paye que quand je passe. et ça va aussi dans les parkings et ça va en Europe donc moi en tout cas Bipinco ça marche bien donc si tu veux tu pourras garder aussi ça peut être pertinent et l’avantage de ce type de… c’est vrai que je ne vous en ai pas parlé mais l’avantage de ce truc là c’est que moi je peux directement récupérer mes trajets dessus et mes notes de frais, tu vois. En gros, j’ai tout qui est récapitulé sur le même truc. Et comme ça, je donne ça au comptable. Et même pour refaire… Des fois, j’oublie des notes de frais, je retourne dessus et je vois, ah ouais, tel jour, je me suis déplacé, du coup, je fais ma note de frais. Même si je n’ai pas le ticket de péage et tout, parce que je n’ai pas le ticket de péage, du coup, j’ai mon truc et c’est plus facile en termes de… de transmission au comptable. En tout cas, pour ceux qui sont en voiture, qui utilisent beaucoup l’autoroute, ça peut être une bonne option. Après, le seul souci, c’est que si tu fais des trajets perso aussi, ça peut être difficile à justifier. Mais bon, si c’est dans le même axe, ça va. Voilà, c’était un petit truc. C’est top à savoir ça, ça je note. Et je vais voir quand ils vont me l’envoyer parce qu’ils sont hyper lents quand même. Faut que les cuisines, faut que ça arrive et ça. Et j’avais l’ancien artisan, je sais pas, il m’a recontacté. C’est celui qu’on a dit, il avait l’air pas sérieux, etc. J’ai l’impression qu’il m’a vu dans la ville, tu sais, je paniquais. Mais qu’est-ce que je voulais dire? Il m’a dit «Salut, ça va?» et tout. À mon avis, c’est comme ils se connaissent tous, ils se parlent, tu vois. Il doit être tout courant, il y a un chantier qui débute là-bas. Dans tous les cas, il passe devant, il voit. Moi, des fois, j’ai mes artisans, ils me disent «Ouais, je devais travailler avec Inter, je suis passé, j’ai vu que chez lui, il y a déjà du monde », tu vois. Il passe, il voit que ça bosse, tu vois. Donc même si tu lui dis pas qui, il sait, il a déjà vu, tu vois. Ouais, et je me dis, est-ce que si je le réponds, histoire de… Franchement, là, tu te poses des questions inutiles. Franchement, garde cette énergie-là pour une chose. Alors, je sais, des fois, ça peut te faire un petit placement au cœur au moment où tu le vois ou t’es peut-être un peu sursauté, mais c’est tout. C’est le business. Genre, le mec, il n’est pas content et puis c’est tout. Franchement, maintenant, il faut vraiment aller s’écouler, hein. T’en prends pas la tête sur ces… Ça, c’est des broutilles, ça, tu vois.— OK.— Et même, je dirais, tu vois, parce qu’il y a des fois, les sprinters qui me disent «Ouais, comme j’ai pas travaillé avec Etel, maintenant, je suis gêné de le rappeler.» Mais non, t’es pas gêné. Tu te rappelles «Hé, salut, Etel! Ça va? Ouais, bon, j’ai un nouveau projet, là. Peut-être, je me suis dit, ça pourrait être…» Il veut pas, il veut pas. Tant mieux, on y va, on bosse ensemble, tu vois. Tranquille. C’est le jeu, tu vois, donc faut pas… Non, mais totalement, non. En fait, je t’ai gêné, j’ai pas envie. Qu’est-ce qu’il va me dire? Il va me dire, oui, comment ça va? C’est pour ça que je te dis, il faut oublier ça, tu vois. Il faut oublier ce truc-là. Non, mais en gros, j’allais rentrer dans son truc, ah, salut, ça va et tout, et il va me dire, ben alors, c’est conchanté, j’allais venir bosser avec telle boîte, et il va me dire quoi? En fait, je me dis, garde quand même, parce qu’il connaît le secteur, ils se connaissent. Ils se connaissent tous très bien, apparemment. Moi, je pense que c’était dans le fait où, quand j’ai appelé Enedis, parce que la première fois, le gars me dit, oui Tu sais, si l’apprentissage est venu chez toi, c’est grâce à moi. Histoire de oui, on prend des nouvelles et tout, mais… On sait jamais, quoi. On sait jamais, histoire de… Non, mais moi, je t’ai déjà dit, là, c’est une dépense de l’énergie pour rien, frère. Prends cette énergie-là, va faire tes recherches de ton benchmark pour tes machines à laver. En gros, on pourra se soucier de ça si tu veux, une fois que le projet sera lancé. Je te promets, on pourra en discuter à ce moment-là, mais là, pour l’instant, cette énergie-là, prends-la pour avancer sur ton projet, frère. Ce que le mec va dire, en vrai, on s’en moque, mais royal, royal, royal. Ok, top, top. Parfait, en tout cas, s’il y a d’autres points, d’autres éléments, tu n’hésites pas là, tu me fais savoir. Ça marche, je te remercie beaucoup. Je t’ai appris mon gars. Alright, alors si tu as une question, je t’invite à lever la main. J’ai une question de Cabrel. Mister Cabrel, comment il va? Bonsoir, Kendi. Bonsoir, Esther. Ça ne va pas très top, mais bon, ça va. On ne se plaide pas. Allez, dis-moi tout. Dis-moi tout. Déjà, bon, par rapport à mon offre d’accord, j’ai essayé de contacter ma concierge là, parce qu’au début de semaine, j’ai reçu un appel du courtier. Il me disait que la banque demandait une prolongation du compromis. Pourtant, le compromis allait jusqu’à la fin de semaine. Et je l’avais déjà envoyé cette prolongation. Donc, du coup, je lui ai rappelé que non, j’ai déjà envoyé ça. Et le compromis est encore valide. Donc, pourquoi faire une prolongation si le compromis est encore valide? C’est là qu’il a checké. Il a remarqué que oui, c’est encore valide. Donc, il a relancé la dame. Et de mon côté, j’ai contacté ma conseillère attitrée parce que la banque m’a donné une conseillère de proximité, mais ce n’est pas elle qui gère directement le prêt immobilier. Donc, du coup, quand j’ai eu à la contacter, elle m’a dit qu’elle allait laisser un message à celle qui s’occupe du prêt immobilier. Donc, aujourd’hui encore, je l’ai appelé, elle était occupée, mais elle m’a rappelé tout à l’heure. Elle m’a dit, elle me surprise que ça n’a pas encore été fait parce que j’ai demandé au minimum une attestation. et qu’elle va essayer de contester cette dame, et qu’au pire des cas, si la dame ne répond pas samedi, elle va m’envoyer une attestation. Donc du coup, j’attends encore. Et entre-temps, il y a aussi le courtier qui m’a écrit pour me dire qu’il a eu la dame-là entre-temps. Et la dame, elle a reconnu avoir reçu ça et qu’elle s’était trompée, qu’elle s’était archivée ces données et qu’elle a envoyé l’offre, elle a envoyé l’information pour la rédaction de l’offre. Mais par contre, il y a une nouvelle information qui vient parce qu’elle demande si on a fait une déclaration, si on a une autorisation de travaux. Et je t’avais envoyé une photo là, je ne sais pas si tu te rappelles. En fait, l’immeuble que j’achète, il y a un ancien local commercial en fait, qui est complètement vitré. Et du coup, dans le défi, on compte complètement faire une maçonnerie du mur qui donne sur la rue et installer une fenêtre. Donc, du coup, elle a écrit au courtier pour dire oui, bon, pour le compromis, c’est bon, mais elle pourrait avoir besoin de cette autorisation parce que les systèmes risqueraient de demander cela. Du coup, j’ai besoin de toi là, parce que je pensais que c’était un peu ton affaire. En vrai, ça c’est du cinéma. Alors, comme c’est eux qui nous prêtent, on ne va pas diverser, mais en vrai, cette information-là, elle ne sert à rien, puisque dans tous les cas, soit la mairie te dit OK, et auquel cas tu peux faire et tu fais, soit la mairie te dit non, et tu t’adaptes et tu ne feras pas. Ça ne changera rien. En gros, le biais fondé du projet ne se base pas simplement au fait que tu puisses mettre une façade, changer la façade ou la devanture de l’immeuble. Pour moi, dans tous les cas, tu ne vas pas t’amuser à faire une déclaration, machin et tout, maintenant, alors que tu n’as pas encore signé. Je dis ça, mais dans certains cas, ça pourrait être pertinent de le faire pour déjà l’avoir. Mais je ne comprends pas pourquoi nous casser les pieds alors qu’on est déjà vers la fin. En général, quand ils te font ça, c’est quand ils ne veulent pas te suivre. et qui te font tourner en bourrique en te disant, il faut ça, il faut ça, il faut ça, il faut ça, en gros pour te décourager et puis finalement te dire, finalement, c’est tout. Mais là, si on est déjà à la fin, qu’elle ait dit l’offre et puis qu’on n’en parle plus, quoi, tu vois, en vrai. Ok, je vois. Maintenant, bon, je suppose, comme j’ai dit, j’ai passé l’information à ma conseillère de proximité. Elle m’a dit, elle va encore relancer le sujet en interne, et au pire des cas, si la dame ne m’envoie pas ça d’ici samedi, elle, elle va rédiger un pour m’envoyer. Maintenant, ma question en général est de savoir, puisque moi aussi, je partais du point de vue que c’est une fois que l’offre est signée, qu’on est sûr qu’on a le projet, qu’on va faire cette déclaration. Maintenant, ma question est de savoir comment est-ce que cette déclaration s’est faite, en fait? Qu’est-ce qu’il faut? Parce que j’ai essayé de regarder, grâce à l’IA là, D’autres parlent d’autorisation de construit, s’il y a changement de surface, d’autres parlent d’équipement préalable. Du coup, je ne sais pas où me retrouver en fait. Alors là, quand tu vas, du moins une fois que tu seras propriétaire, et puis même si tu voulais le faire maintenant tu pourrais, ce que tu dois faire c’est une déclaration préalable aux travaux. C’est-à-dire que tu dois contacter la mairie pour dire que tu vas faire des travaux dans le bien et tu dois indiquer ce que tu vas faire. Alors en fonction de si tu es dans une ville qui est protégée ou pas, tu peux avoir besoin de la validation des architectes des bâtiments de France. C’est eux qui vont dire, en gros ils sont au-dessus de la mairie et si il y a, tu es dans un secteur un peu particulier, c’est eux qui vont te dire qu’est-ce que tu as le droit de faire ou pas. Si tu n’es pas dans un secteur protégé, auquel cas, c’est la mairie qui va te dire oui ou non, si tu peux faire ce que tu veux faire. Et il se peut que la mairie te dise, nous on veut bien que tu modifies à l’intérieur, mais par contre on ne veut pas que tu changes la devanture. Parce qu’en plus la devanture, Pour moi, là c’est un local commercial, donc il faudra que tu fasses un changement de destination. Donc il y a une première démarche administrative à faire, qui consiste à faire passer ça en local d’habitation. Et une fois que ce changement de destination sera fait, là tu pourras… Avec ce changement de destination, tu pourras te dire, ok, je vais mettre des trucs devant. Ça c’est la première chose que je te dirais. C’est une demande qu’on peut faire en ligne ou bien il faut aller sur place? Alors, ça dépend de la mairie, mais dans ce cas-là, il faudrait que tu appelles la mairie, tu dis que tu aimerais acheter un bien dans la ville et tu aimerais faire un changement de destination. Est-ce qu’ils peuvent te passer la personne qui est en charge de ce service et la personne t’enverra les documents à remplir pour pouvoir faire le changement de destination? Mais tu peux toujours faire à distance. L’idée c’est juste d’être en contact avec la bonne personne. Comme ça après tu lui envoies les documents et tu fais les démarches nécessaires. Après si tu veux pas trop te prendre la tête, ce que tu peux faire c’est contacter un architecte. qui peut t’aider sur cette partie-là. Si tu veux, on pourra te filer un contact avec un boss d’habitude et qui pourra se charger de toute ta partie administrative. Comme ça, toi, tu n’auras même pas à te charger de ça, c’est lui qui va se soucier. C’est lui qui sera en contact avec la mairie, c’est lui qui fera les démarches administratives. Quand c’est des trucs un peu touchy, je pense que ça peut être pertinent de faire appel à l’architecte. Ça va te coûter peut-être 500, 600 euros, mais ensuite, toi, tu es tranquille, tu auras juste à gérer la communication avec l’architecte. Mais c’est lui qui sera un peu comme ton avocat. Ok, c’est super. Parce que j’ai un peu tapé sur l’IA là, et ils m’ont dit que pour faire un sujet des démons, il faut un plan de façade et un plan d’exception graphique. Et là je me disais, est-ce qu’avec Home by Me… Ouais, Home by Me, ça peut. Après, il y a des sprinters qui arrivent quand même à se dépatouger avec On Baby, parce que je pense que les services, ils savent que tout le monde n’est pas architecte, donc des fois, les gens arrivent quand même à se dépatouger avec ça. Mais si tu passes par l’architecte, oui, il lui fera un truc vraiment carré avec tout ce qu’il faut. Ok, pas de souci à l’architecte. Je disais parce que quand j’essayais de me renseigner, on disait que pour les surfaces de moins de 100, c’était 141 ou 150 mètres carrés, pas besoin d’architecte. Donc du coup, je me trouvais à l’intérieur. C’est pour ça que j’ai commencé à regarder et je disais ok. C’est comme ça que je t’ai envoyé mon avis. En fait, le truc d’architecte dont tu parles, c’est vraiment avec le suivi et tout. Mais là, en gros, le truc dont je parle, c’est juste les démarches administratives. Donc c’est juste la demande de changement de destination, la déclaration préalable et juste les quelques plans qu’il faut pour… pour faire la demande que l’architecte va faire. Lui, il ne va pas suivre ton chantier. Donc, c’est pour ça que là, ça ne va pas coûter… Ça ne va pas te coûter que ça. Parce que si tu dois avoir un suivi d’architecte et tout, là, c’est un pourcentage du montant du projet. Donc, c’est 6-7% des 150 000 balles. Donc, ça monte très vite. Mais dans les faits, je dis… En tout cas, je ne connais pas de sprinter qui fait appel à ce genre de service. Ouais, dans les faits, on se débrouille quoi, tu vois. Tu vas pas payer 6 000 balles ou 7 000 balles pour avoir un mec qui soit-disant va venir suivre ton chantier alors que… Voilà. Alors là, quand c’est ta résidence principale, tu te fais un big truc de 300, 400 m² et tout, oui, je pense que ça peut être pertinent d’avoir ça, mais nous, sous nos petits projets… Ouais, on fait pas ça. Et en plus, toi, tu seras pas dans ce cas de figure vu la surface, tu vois, mais… Tout ça pour te dire qu’en général, on arrive à se débrouiller avec ce qu’on a pour pouvoir avancer sur les demandes. Du coup, tu penses que ça ne peut pas être un blocus, si je comprends bien. Pour moi, ça ne devrait pas être un blocus au niveau du financement. Ça ne veut pas dire qu’on ne va pas te donner de blocus, parce qu’au moins, Justin Trudeau, lui, il a avancé sur son projet. On lui a dit, frérot, tu ne touches pas la façade. Et en plus de ça, on veut que tes fenêtres soient en alu, tu vois. Bon, du coup, il a laissé la façade comme elle était. Il a juste un peu repeint et tout. Il a juste fait une double fenêtre par l’intérieur, comme ça, au moins, ça donne pas accès, en tout cas les gens peuvent fermer tout leur logement de l’intérieur et puis c’est tout, mais en gros il a fait, il a quand même fait ses travaux donc ce qui pourrait se passer c’est que la mairie te dise non on n’est pas trop fan que tu fermes la façade même si on t’autorise à changer la destination mais on veut quand même que tu gardes une devanture normale ça, ça peut être le cas en général quand tu es dans un dans une rue piétonne où c’était déjà, entre guillemets, c’était une façade de boutique et tout. Là, c’est compliqué pour eux d’accepter que tu mettes du parpaing et que tu mettes une fenêtre. Donc, ils te disent, fais ce que tu veux derrière, mais tu laisses quand même la devanture. Mais pour moi, il n’y a pas de raison qu’on te mette un véto en te disant, non, tu ne peux pas faire ton truc. C’est juste qu’on va peut-être te mettre des contraintes. dans la rénovation, dans ce que tu peux mettre en place, mais on ne peut pas te bloquer en tout cas. Ok, ok. Aussi, je t’ai envoyé un début de mon plan pour MyMila. J’ai fait au moins deux appartements en test là. Je ne sais pas si on pouvait regarder ça en stand. Attends, je vais regarder ça. Ah mais ça c’est pas… Ça, c’est après. Ça, c’est ce que tu veux faire. Exactement. Si tu vois l’extérieur, en fait, je vais commencer à réfléchir. Si tu peux reprendre le 3D, tu regardes un peu l’extérieur, là. Parce qu’on avait mis sur le débit qu’on va… Si tu regardes le rez-de-chaussée, tu verras mieux. Si tu te mets à l’extérieur, tu verras. Là, il y a la personne à l’intérieur. Tu vois, tu vois le rez-de-chaussée, là. Donc, du coup, j’avais essayé de faire ça. Je ne savais pas si ça pouvait… Parce qu’en fait, là, c’est une vitrine complètement, à partir de la porte de l’entrée, tu es à gauche là, tu as l’image. Donc, on avait dit sur le début qu’on va faire de la maçonnerie et mettre une couleur en pierre. Du coup, j’imaginais que la couleur doit être comme les briquettes actuellement. Mais en vrai, tu pourrais même aller pousser le vis plus loin et acheter des briquettes et mettre des briquettes ici, tu vois. En vrai. Si tu voulais. Tu pourrais même présenter le truc comme ça en disant, ben ouais, je fais ça, je mets des briquettes et tout. Tu vois, ça peut faciliter le passage du truc, quoi. Ok. Ok. De ma mémoire, il y avait un truc ici, non? Un truc qui couvre. Il y a un toit là, non? Une terrasse. C’est une terrasse, ouais. Une terrasse couverte. D’accord. Donc en gros, j’arrive ici, je rentre là. Je peux aller dans la terrasse, je peux entrer ici. Ça c’est existant? Oui, les toilettes 2 là, c’est existant. Surtout le WC, le WC est existant. C’est pour les toilettes 1. C’est vrai que c’est en allemand, désolé. Là, je sais qu’au premier étage, il y a une cheminée et on voulait utiliser ça pour pouvoir faire passer les tuyaux. Parce que là, il y aura trois appartements qui seront complètement un en dessous de l’autre en fait. Et ça, c’est vraiment la… du moins, je suppose que ça, ce n’est pas la cave, ça? Non, non, non. La cave, je dois complètement redessiner ça. C’est très compliqué, là. Je dois encore partir sur place pour prendre les vraies mesures. Parce que la cave, en fait, si tu repars au rez-de-chaussée, je t’expliquerai un peu comment la cave est. Ma cave donne chez mon voisin, en fait. Par là? Si tu vois le visage. Exactement à gauche. Si tu vois le WC 2 du Studio 2, en fait, c’est là-bas que le tout-à-l’égout se rejoint et ça va dans la cave, en fait. Et ça va à gauche. Tout à gauche, là. Et ça part comme ça? Moi, je dirais que ça part un peu jusqu’au milieu du couloir et ça part tout à gauche. Attends, du coup, ça fait ça comme ça? Oui, et il y a encore un petit bout là qui passe au Studio 2. Un petit bout là, toute une ligne horizontale. Alors moi, ma question, je vais te poser ma question, ce sera plus simple. Toi, tu as dessiné ton toilette ici. Comment tu récupères ton evacuation du toilette pour aller au tout à l’égout? Moi, je me disais qu’on allait faire une tranchée qui allait donner jusqu’au niveau du tout à l’égout qu’il donne sur les toilettes 2. Oui, bon, peut-être un peu plus diagonal, tu vois. Pour aller par où? Par là? Les escaliers. Parce qu’aux escaliers, là-bas, c’est là-bas que le Tout-à-l’égout des Toilettes 2 se récupère, en fait. C’est chaud, hein. Et ça, t’as validé avec l’artisan ou pas, ça? L’artisan, lui, il avait la même idée. Je sais pas s’il voulait avoir une tranchée comme la mienne, mais je sais que lui aussi, il a pensé à faire une tranchée qui allait retrouver le Tout-à-l’égout de toutes les façons. Je sais pas si on aura… On a la même idée où ça va se retrouver. Ça, on doit encore clarifier cela. Parce que pour moi, si ton toilette est jusqu’ici, partir de là pour aller là-bas, ça fait que la pente… En fait, même si ta pente n’est pas très élevée, tu auras un gros écart à la fin. Ce qui fait que pour moi, il faudrait que tu sois au plus proche pour éviter d’avoir trop de tranchées à faire. Donc ça, c’est un point qu’il faudra valider avec l’artisan, tu vois. Comment on part du toilette pour aller au talegu. Et deuxième chose qu’il faudrait que tu fasses, c’est que tu dessines au moins ta cave actuelle, qu’on sache où Où est la cave et où passe le tout à l’égout? Pour savoir, est-ce qu’on peut vraiment faire une tranchée? Parce que si t’as une cave, tu peux pas faire de tranchée. Parce que sinon tu vas te retrouver en dessous. Donc il faut qu’on parte d’ici et qu’on sache où est-ce qu’on passe. S’il n’y a pas de cave en dessous de ça, ben oui on peut creuser. Mais pour aller où? Comment on se récupère? Donc il y a tout ça à valider quand même avant. Je sais que quand il est allé sur place, il avait quand même validé l’idée de créer cette tranchée-là. Je ne sais pas si c’était comme la mienne, parce qu’on n’était pas ensemble. Il est allé de son côté, en fait. Mais là, on doit encore s’asseoir pour valider maintenant où est-ce que ça se retrouve dans les goûts. C’est vrai. Ben écoute, dans tous les cas, je te dis, je pense qu’il faudrait déjà que tu essaies de revoir les artisans, soit cette semaine ou la semaine prochaine, parce que là, tu vas bientôt être à la fin. Ce n’est pas quand on te dit c’est bon, c’est signé, que là, il faut que tu te réveilles en te disant, hé salut les gars, il faut commencer mon chantier la semaine prochaine. Parce que si tu n’as pas échangé avec eux avant et que tu arrives, que tu as fini, ils vont te dire, ben attends, tu attends trois mois parce que moi, je suis déjà sur d’autres projets. Ok, je note cela. C’est super important que tu fasses le point avec eux. Pour moi, là, on est en retard sur ces parties-là. Tu devrais déjà avoir validé techniquement ça avec eux parce que tu es déjà à la phase de financement. Il se peut que dans 11 jours, dans 15 jours, tu aies les clés. Au pire, dans trois semaines, tu as les clés. Mais si vous n’avez pas fait le point, Il n’y a aucun monde où le mec commence dans trois semaines chez toi. C’est impossible si vous n’avez pas validé deux choses avant. Le mec a certainement d’autres chantiers, ou en tout cas les mecs ont certainement d’autres chantiers sur lesquels ils sont en train de bosser. Si tu n’as pas commencé à travailler dessus, ça se trouve, les mecs vont te dire qu’on commence en septembre. En plus, juillet, ça va être tes vacances et tout. Là, franchement, je te dis, dès demain, il faut que tu les appelles. Demain, on est fériés, mais au moins samedi, tu les appelles. Tu dis, les gars, faudrait qu’on refasse un point et tout. Ceux qui sont déjà passés, tu fais le point avec eux par rapport à ça. Limite, tu vous revoyez sur place avec tes plans. Et ceux que tu n’as pas encore vus, tu dois les voir. Ok, j’ai mis celui-là, avec des astérisques. Ah, c’est après qu’on fait le reste, ok. Oui, mais en fait je vais reprendre exactement les mêmes choses, parce que c’est… Exactement. Je ne sais pas comment avoir les inclinaisons. En fait, il faut juste que tu cliques sur un côté et tu fais «sous-pente». Ici, si ça c’est un truc, tu fais «modifier» et là, tu dis que c’est une sous-pente. Et ensuite, tu auras le petit côté. Tu vas augmenter la profondeur et à la fin, quand tu passes en 3D, tu auras un truc un peu comme ça, tu vois. Ah ok, super. Ok, merci. Et après là, tu mets des fenêtres de toit, parce que là, t’avais une fenêtre standard. Oui, parce que… Ah non, c’est une fenêtre de toit, c’est tout ce que tu as mis. Ah ben en fait, c’est juste que là, t’en regardes, tu vois. Et en fait, quand tu la glisses sur le toit, après, elle devient comme ça, voilà. Donc ça, c’est bon. Ok, ok. Et là, du coup, ça devient un vrai VELUX qui positionne le temps correctement. OK, merci. Ça m’a aidé parce que j’ai cherché cette option-là et je n’ai pas trouvé. OK, je vais me visualiser celui-là dans ma tête, mais bon. Par rapport au deuxième projet, franchement, je ne sais pas s’il y a un mauvais nuage au-dessus de ma tête. Bon, normalement, la deuxième banque devait me faire un retour au plus tard début cette semaine. Donc, j’ai attendu. Hier, j’ai essayé d’appeler la conseillère là. Il m’a renseigné en congé. J’ai toujours un problème avec les conseillers qui sont en congé. J’ai l’impression que tout le monde est en congé quand moi j’ai besoin d’aide. Imaginez qu’ils ont un binôme. Donc il faudrait essayer de voir si le binôme peut t’aider sur le dossier. Mais quand ils ne parlent pas très longtemps, en général le binôme ne se charge pas de ça. Mais quand c’est plus longtemps, le binôme peut normalement prendre le relais. Sa collègue m’a dit qu’elle était en congé et qu’elle reviendrait la semaine prochaine. Donc j’attends lundi pour appeler encore en toute urgence pour savoir au moins si c’est accepté ou refusé. Mais franchement, j’ai des grosses difficultés avec ces vacances, ces congés. Franchement, sur quatre dossiers, il y a trois et demi qui sont en congé chaque fois que j’ai besoin d’eux. Moi, c’est vrai que je me suis souvent fait la réflexion. Moi, mon conseiller régulièrement, quand je lui envoie des messages, il y a toujours quelqu’un d’autre qui me répond. Bonjour, c’est Jacqueline, je suis le binôme d’Intel, il n’est pas là, c’est moi qui prends le relais. Mais oui, je suis d’accord avec toi, ils sont souvent en congé. Du coup, la question, c’est est-ce que tu avais d’autres D’autres pistes ou pas du tout pour le deuxième projet? Pour le deuxième projet, c’est que c’était la piste la plus prometteuse. Parce que quand j’avais fait mes démarches personnelles, j’avais scindé les banques. J’avais contacté quelques banques le premier et quelques banques le deuxième. Et sur les banques qui comptaient pour le deuxième, il y a une banque là, ils ont changé les politiques internes et ils ont dit, comme je n’ai pas de résidence principale, ils peuvent pas m’accompagner. Si c’était ma résidence principale, ils allaient le faire. Mais ce n’est pas une banque dans cette région, donc du coup, je ne pouvais pas utiliser l’astuce de la résidence principale. Donc, c’est la seule banque qui était ouverte. et la conseillère avait déjà monté le dossier et elle l’a envoyé aux engagements. Donc du coup, là on attend le retour des engagements officiels. Parce que c’est con que tu ne puisses pas avancer sur ce projet-là, parce qu’il était quand même intéressant celui-là. C’est très intéressant, exactement. Et là, depuis, je réfléchis. Bon, il y a une autre option, je t’ai parlé en message privé là, d’un autre courtier que j’ai eu à faire connaissance, que j’ai contacté quand j’avais les Dubois là. Bon, elle a essayé de me vendre, c’était un peu du rêve parce que j’ai mis un peu de pression comme tu me l’as dit là. Et franchement, j’ai vu à la fin parce qu’elle m’a dit qu’elle a trouvé une banque qui est prête à aller sur les deux projets. Mais par contre, le rendez-vous bancaire allait être en fin de mois. J’ai dit, c’est trop tard. Surtout pour le premier projet, j’ai besoin de rendez-vous le plus tôt possible. Et je lui ai dit, je ne vais travailler qu’avec toi si tu trouves le financement pour les deux. Donc, en mettant la pression, maintenant, la banque lui demande, non, c’est mieux de s’aider, on finance avant le premier, ensuite, on travaille sur le deuxième. Là, j’ai dit non. Parce que si on coupe les deux projets, je suis sûr qu’à la fin, on va tomber sur le même problème, en fait. Dans ce cas-là, qui commence par le deuxième qui est le premier projet? Pourquoi on ne peut pas faire ça? On peut financer les deux, mais qui finance un seul? C’est mon idée. C’est mon idée, mais le souci c’est qu’ils veulent que je domicilie, que je fasse une domiciliation encore, tu vois. Et là c’était le point, le premier point dès le départ. Non mais ça en gros, tu peux toujours ça un peu… Si c’est que l’histoire de domiciliation, mon gars, c’est bon. En vrai, la domiciliation, tu dis OK, oui, on la fera et puis tu la fais plus tard. Si c’est juste une histoire de domiciliation, pour moi ce n’est pas un problème. Non, parce que tu pourrais très bien te dire, regarde, tu pourrais même, s’ils te mettent un coup de pression, faire ok, pas de souci, pour domiciliation, tu fais une domiciliation, mais pas tout de suite, quand on a signé le premier, ils font une domiciliation. Et puis quand ils vont envoyer, comme ça s’est passé avec Anaïs, le premier a dit non, on ne veut pas donner de domiciliation, non, on refuse, et puis ça a quand même abouti. Donc moi ce que je veux te dire c’est que, Il ne faut pas que tu te mettes de frein toi-même. Tant qu’eux ne t’ont pas dit non, stop, on arrête, ben pousse. Tu n’as aucune raison de te limiter toi aujourd’hui sur le financement du truc en essayant de vouloir financer les deux et tout. Alors, s’ils te disaient oui, on veut bien financer les deux et que tu n’avais aucune proposition de l’autre côté, ou alors que leurs propositions étaient beaucoup plus intéressantes que celles que tu as aujourd’hui, je te dirais, bon ben ça se réfléchit, mais On n’est pas dans ce cas-là. Donc là, on est dans le cas où on a une première proposition. Dans tous les cas, moi, je pense que c’est toujours mieux d’avoir un de sien aujourd’hui que de tu l’auras demain. Parce que demain, on ne sait pas de quoi demain il fait. S’il se passe quelque chose, je n’en sais rien. Au moins ça, c’est déjà pris. Là, c’est verrouillé, boum, tu as déjà tes premières clés. Après, on dit qu’il faut travailler sur le deuxième projet. Pour l’instant, j’aimerais qu’on avance sur le projet de la première ville, s’il vous plaît. Et puis, ils avancent dessus. Dès qu’ils te disent que c’est bon, Et puis tu peux même te faire des petits vies à moi, histoire de les rassurer et tout. Mais franchement, je me dis que ce serait dommage que tu perdes ce projet-là juste pour une histoire de domiciliation. C’est complètement ahurissant de se dire que tu vas laisser passer ça pour ça. Bon, je suis d’accord avec toi, mais là, j’ai peur que j’ai brûlé, parce que pour lui mettre la pression, je lui ai dit, j’aimerais vraiment travailler avec toi, parce que tu m’as fait, ouais, on a bien échangé, j’ai senti un bon feeling, et tout, et tout. Je lui ai dit, bon, j’ai écrit, mardi, je lui ai dit, bon, ce matin, il y a une banque, là, que j’avais démarché personnellement, qui m’a répondu, ils sont prêts à m’accompagner, mais comme j’avais un bon feeling avec toi, tu serais prêt à ce que tu trouves le financement pour les deux, on y va. Donc au départ, elle m’avait dit, ah oui, elle a eu un retour d’une banque qui est prête à financer les deux. Et après, quand j’ai échangé avec toi, je lui ai dit, il faut quelque chose de ferme, en fait, parce que c’était pas ferme. Et là, elle a reconnu que c’était pas ferme et quand on a entré dans le détail, la banque, elle a dit, OK, on peut d’abord financer un projet, ensuite on verra pour le deuxième. Et là, je lui ai dit, je dois réfléchir parce que si c’est parce que franchement, les deux, c’est parce que déjà, Le rendez-vous bancaire qu’elle me proposait, c’était en fin du mois. Ça veut dire qu’il y a trois semaines. Mais c’est très bien. En fait, ne te prends pas la tête. Là, moi, je pense qu’en plus, c’est les planètes qui sont en train de s’aligner. Pour toi, là, ça tombe parfaitement bien. Tu finis le premier projet avec la première banque. C’est signé, tu as ton offre et tout, on y va. Là, tu dis OK, on part pour le deuxième projet. Là, pour moi, il faut juste valider le rendez-vous fin du mois avec la banque, mais pour le deuxième projet. pour le deuxième projet. Tu ne parles plus du premier. Le premier, tu verras bien. Déjà, je pense que j’ai réfléchi. Ce que je pense qu’on va faire, c’est qu’on va commencer déjà par un et puis on verra pour l’autre après. Mais comme je lui ai dit que j’avais trouvé un financement pour le premier projet, c’est là mon problème, j’ai brûlé ma carte. On s’en fiche de ça, toi tu te poses 50 000 questions. En vrai si elle te dit oui, de toute façon tu lui as dit que tu voulais bosser avec elle. Donc moi j’attends, je voudrais déjà qu’on voit avec la première banque qu’est-ce qu’il en est et si c’est ok à ce moment là on poursuivra et si c’est pas le cas c’est tout je m’arrêterai. Mais en gros elle comme toi vous avez aucun intérêt à aller dire à la banque que tu as déjà trouvé un financement ailleurs et que tu es déjà en train d’interveiller sur notre projet. Elle veut juste toucher sa commission à elle. Ok, donc je vais la contacter et dire que je serai prêt quand on réalise le deuxième projet. Ouais tu dis bon après réflexion bon tu es d’accord pour qu’on puisse avancer sur l’autre projet partons pour le rendez-vous fin du mois et puis comme ça on va analyser le truc et puis c’est parti mais bon idéalement ce serait même mieux quelque façon au moins rendez-vous avant comme ça vous préparez le terrain et tu peux te retrouver avec une offre dans la main, fin du mois, début du mois prochain, toi. Une offre pour l’autre projet. L’autre projet. Ok, je vais encore relancer. Je vais encore relancer et voir ce qu’il va dire. Mais je te dis, c’est ce que je te pose, pas trop de questions compliquées. Là, c’est toi qui te complique la vie. Le seul moment où tu dois t’arrêter, c’est quand on te dit non. Si on t’a pas dit non, frère, tu pousses. C’est vrai, on doit toujours faire le maquillage et tout, mais cette dame, elle m’a posé trop de questions. Elle a voulu trop fouiller ma vie du côté allemand encore. Franchement, à un moment, j’étais fatigué. Je lui ai dit franchement, là, tu exagères. C’est là qu’elle s’est calmée. Ils voient que la gymnastique… Oui, mais je dis, après, je comprends, mais comme je disais tout à l’heure à Landy, notre but, c’est pas d’avoir raison, c’est de gagner de l’argent. Donc, ce que tu fais là, c’est… Oui, ça peut être un peu chiant. Alors, quand c’est chiant pour être chiant et qu’il n’y a rien derrière, bon, je dis, on est… Mais si tu vois que, bon, il y a potentiellement quelque chose qui peut aboutir, ben, subis ça pendant un petit peu de temps et puis après, ouais, c’est bon, quoi. OK. En tout cas, je vais la relancer ce soir. Déjà, vous avez dit que si elle est d’accord, on peut regarder le deuxième projet et je te dirais… Si elle est d’accord, c’est toi qui es d’accord. C’est pas… Ah oui, que je suis d’accord, ouais. Ouais, c’est toi qui dis. Bon, ben écoute, à préfection, je dis moi qu’on avance sur le deuxième projet là et puis on verra pour l’autre après s’il le faut. Commençons déjà par ça et puis on va voir. Bon, c’est parti tu vois. Ok, je vais le faire. Ok, super, merci. En tout cas, si tu as d’autres éléments ou d’autres questions, tu n’hésites pas alors, ok? Pas de soucis, merci Candy. C’est un vrai mon gars. All right, alors si tu as une question, alors j’ai eu pas mal de trucs. Alors, merci, avec les paiements Paypal, on peut payer en 4 fois sans frais? Ah oui, c’est vrai, maintenant Paypal permet de faire ce truc-là. En plus, c’est vrai qu’il y a longtemps que ça devait arriver en France. Je ne pensais pas que c’était déjà le cas, mais d’accord. Et deuxième chose, sur tous les sites qui acceptent le paiement Paypal, Je ne vois pas la fin de la phrase, mais ok. C’est d’ici. Electro dépôt, le paiement par exemple. Ok, je ne savais pas. Mais ça c’est pour, je crois que c’était Lance qui posait la question. Donc en gros, tu peux utiliser Paypal aussi. Mais bon, je pense que tu avais, mais 4 fois c’est peut-être un peu juste si c’est des gros montants. Donc à voir. Mais si tu as besoin de te dépanner, ça peut être une solution. Alors ensuite j’ai une question de Stanley. Bonsoir Candy, comment ça va? Comment vas-tu? Ça va très bien, bonsoir les sprinters, les sprinteuses. Alors Candy, je viens d’avoir une question là, j’ai juste un document de vie que je voulais te faire regarder, sympa, un peu exagéré. Je l’ai mis dans le drive dans mon… Et il y a un autre fichier après qui s’appelle notes. Je l’ai mis dans et le fichier s’appelle… Je vais te dire le nom du fichier. Du fichier du devis. C’est Immeuble 1, c’est ça? Ouais, c’est ça, Immeuble 1. Et c’est dans quoi, tu m’as dit? J’ai une note, et le fichier il s’appelle… Je vais voir le nom du fichier. La photo de 2026, je crois. Non, dans notes, j’essaie de trouver le nom du fichier. Alors le nom du fichier, comment ça s’appelle encore ce truc? C’est le seul devis que je vois. Ah, pourquoi il y en a un deuxième? Du 9 janvier 2025. Ça va, ça va. Mais il ne doit pas être dedans, parce que là je vois que deux fichiers qui ressemblent à un délai de vie, dont une c’est une photo et l’autre c’est un pdf. Ça doit être la photo, c’était en photo le truc. Ouais bah c’est bien ce que je disais, c’est photo de 2026 alors. Ouais 2026. Ça date de 5 mai 2020. C’est ça, ouais. Exactement, c’est ça. Ok. Tu voulais qu’on voit quoi exactement? Qu’on voit ensemble et tout parce que bon, déjà je regardais pour la peinture, il y avait tout ces éléments qui me paraissaient quand même exorbitants. Mais en fait, il manque 2 tiers du devis. Je ne comprends pas juste la première partie. J’ai ouvert le truc, je pensais que c’était un PDF, mais il y a les deux autres. Viens les mettre là, je les mets tout de suite. Je me disais aussi, parce que le truc, il faut faire page photo par photo. Allez, on fait ça tout de suite. On va mettre ça dans le drive. Ok, donc j’ai mis la deuxième partie et la dernière. Je suis en train de la mettre, la dernière. Je sais pas si c’est déjà monté, parce que des fois ça monte. Ah bah ça va vite alors. On avait 10 notes là. Voilà, c’est bon j’ai eu la troisième partie. Il aurait pu m’envoyer ça en PDF aussi. Il y a combien de carrés à rénover là? Il doit avoir 55 ou 60 mètres carrés je pense. En plus lui il ne détaille pas tellement ces trucs. Est-ce qu’il y avait un point particulier qui te posait problème ou c’était tout le devis en lui-même? Déjà les kitchenette à la peinture. Alors attends kitchenette, on a combien pour le kitchenette? On est parti sur 900 balles. Si on rajoute les hot, ça se tue sur les 1000 balles. Ça me paraît énorme pour des trucs standards 1m20. Ça c’est du 1m20 ça? C’est ce qu’on s’était dit, mais après, je ne suis pas plongé à fond pour voir si ça dépasse. Ce n’est pas noté. Mais après, il y a les trucs classiques, qui met pour tout le monde. Je pense que c’est pareil, 1m20. Mais en vrai, aujourd’hui, poser, monter, tu n’auras pas, à moins qu’ils te mettent un truc Parce que là, 900 euros, ce qu’il a mis là, ce n’est pas les trucs en alu. Pour que ce soit moins cher, il faudrait descendre en gamme. Il faudrait passer sur le truc en alu, inox et tout. Ça coûterait peut-être 500 euros. Quand tu dis en alu, tu parles de quoi? Tu parles de lévier? Lévier standard, la kitchenette standard pour les étudiants avec les deux feux. Ah, les deux fours dégueulasses. Ça, ça va coûter 250 euros sans pause. Avec la pause, t’en auras pour 500 balles. Mais là, avec le feu, parce que déjà le feu t’en as pour 100 balles. Alors, il met le frigo aussi. Parce que c’est écrit frigo. Donc si tu mets la plaque, le frigo plus les meubles, 900 euros, frère, c’est donné. Ok, ok. Ouais, non, ça va. Et la peinture? 6500 balles, la peinture, ça te paraît ok? Alors tu dis? La peinture, j’ai vu qu’il y avait un truc à 3000 balles, plus un autre truc à 3500 balles, ou 3000. Attends, c’est où ça? Peinture. Après, ça dépend quelle est la surface. Là, il n’y a pas la surface. Primaire d’adhérence aux résines acryliques… Là, il n’y a pas la surface. En fait, pour savoir si c’est pertinent, ce que tu dois faire, c’est prendre la surface totale de ce qui sera peint et diviser par ce montant-là. Si tu vois que tu en as pour… Comment dire? Tu en as pour… moins de plus de 25 euros je te dirais bon ben là il te douille mais si tu as allez 21 22 18 moins de 25 euros ça reste correct mais comme il n’y a pas la surface je peux pas te dire donc en gros ce que tu dois te dire c’est attend si je fais vite fait un calcul ouais donc en fait c’est 6800 euros parce qu’il ya deux trucs Il faut prendre les deux trucs. Il faut prendre les 6800 et diviser par toute la surface totale du bien. Il faudrait que tu aies au moins, je dirais, 350 m². Ça fait 56 m². Alors ça, c’est la surface au sol, mais en fait, il faudrait essayer de faire une projection. Si on a 56 m² au sol, je peux essayer de faire une estimation. Non pardon Kenji, j’ai 62, 63, parce que j’avais oublié de compter dans le plan, les douchettes, tout ça. J’ai 63 en fait, 63 m². Donc on va dire… Ouais, donc on refait x8. Donc 1 x 4, 32, ça fait 32 x 2,50m. Plus 50, tu m’as dit 62. Tu as 142. Bon, après, je ne sais pas s’il y a des cloisons et tout, parce que s’il y a des cloisons, ça suit juste les murs extérieurs, en gros, en périphérie, donc pour déjà 142 m² de plâture. plafond. Après si tu as des cloisons, genre il y a déjà des cloisons de la salle de bain, des pièces qui cloisonnent et tout, ça peut augmenter la surface. Mais en fait si. En tout cas dans mon estimation là, On serait autour des… On a déjà 150 m² de couverture, mais il faudrait être au moins 300 m² pour que ce soit pertinent. Juste les plafonds, tout ça, ouais. Mais en plafond, tu n’auras pas plus de 64 m² puisque dans tous les cas, si ton sol est fait 64, tu n’auras pas plus. C’est plus si tu as des cloisons, des retours, là, ça peut, ça va augmenter les surfaces peintes. Mais c’est ça, malheureusement, on ne peut pas trop estimer le truc ici à cause de… Comme on n’a pas les chiffres, on ne peut pas savoir. La fourniture, le spilot, une couche de peinture mat, une coumère d’adhérence. Donc tu as vraiment 6800€ pour la peinture, revêtement au sol. L’appareil, il faut diviser par la surface. Parquet flottant scientifique, clips, fourniture, repose, la coupe perdue. 700€. Ah, c’est trois surfaces que tu as, du coup. Ouais. D’accord. Le sol, ça va. Ça nous fait combien, ça? Ça fait 700, je ne sais pas. On a 35€ de 8m² pour la partie sol environ. Ensuite, bloc de porte 120€. Fourniture et poste de questions d’extraction et gros, 600€. Bon, celui-ci coûte un peu cher. Mais bon, après tu pourrais descendre sous une gamme en dessous. Bon, ce n’est pas pour moi ça qui va te faire une grosse économie. Pareil pour le plâtre, ce qu’il faudrait que tu vois c’est, c’est quoi la surface qu’il va mettre en plâtre. Parce que là on a 3600 balles, mais je ne sais pas combien de placo il va mettre. Non, il faut que je regarde. Bon, je vais te poser la question. Mais au mieux toi tu dois savoir sur tes plans tu peux voir un peu où est-ce qu’il a prévu de mettre du placo et tout ou en tout cas qu’est-ce que vous avez convenu pour savoir si c’est pertinent. Après c’est vrai que ça aurait été plus pertinent que ce soit plus détaillé quoi. Démolition des revêtements de vieux, compris évacuation à déchèterie. T’as pas facturé beaucoup en déchèterie. Il n’y a peut-être pas grand-chose à démouler. Non, il n’y a pas grand-chose. Franchement, il n’y a rien à démouler. Tout a déjà été démoulé. Bâchage, pose, enlèvement, nettoyage régulier, isolation, plomberie. En fait, je pense que… Déjà, le prix global, pour moi, il est correct en termes de prix au mètre carré, mais pour identifier des éventuelles anomalies. Toi, il faut juste que tu détailles. Tu essaies de retomber sur tes pieds avec le prix au mètre carré. Et là, tu vois clairement si on te met une douille ou pas. Mais par exemple pour les kitchenettes, déjà en 2018-2019, quand t’avais une kitchenette à 800 et quelques, c’était correct. Et en plus c’était pas avec des plaques vitraux. Là si le mec te met les plaques vitraux, il te met le frigo. ils te met la kitchenette et tout ouais franchement ça va parce qu’il y en a plein ce qu’ils font c’est qu’ils te disent ok je te mets le truc et puis ils te disent à toi d’acheter le frigo alors c’est que 120 euros mais c’est quand même ça que tu sors en plus quoi toi voilà bon en gros avec la hot tout ça tout le bidule j’en aurais pour les 900 plus 200 C’est 1100 balles quoi. Je ne sais pas où est-ce que tu achètes ta hotte. Récemment, j’ai encore pris une hotte en plus design et tout. Ça m’a coûté 100 balles. C’est lui qui l’a mis dans le devis. Il a mis 200 balles la hotte. Si c’est des trucs en charbon. C’est peut-être parce que lui, il le monte, mais ça ne coûte rien une hotte. Moi, je te dis, j’ai pris un truc avec aspiration et tout. Hotte à charbon. Bon après ça dépend de ce que tu prends, tu vois, parce que regarde, si je te partage mon écran… Bon après c’est lui qui le met, tu vois, bon après c’est tout, mais tu vois, ça, ça coûte… Ça coûte 50 euros. En général, c’est ce qu’on va mettre. Moi, je te dis, j’ai pris un truc un peu du style comme ça. Même ça, ça coûte à peine 100 balles. Mais ça, tu ne pourras pas le mettre puisque ça, c’est un truc… Il faut une évacuation extérieure. Oui, ça y est, il y a une évacuation. Mais toi, tu dois prendre un truc à charbon actif. À charbon, oui. Et ça, ça suffit. Même les détecteurs de fumée, c’est une 68 balles, ça me fait réfléchir. Les détecteurs de fumée? Dans ce cas-là, tu les mets toi-même. Voilà, c’est à ta mesure. Parce que là, j’avais commandé un lot de 5 ou 10, je ne sais plus combien. Non, ça coûte une vingtaine d’euros. Ça m’a à peine coûté 50 balles, je ne sais plus combien. En gros, si tu achètes, tu peux les avoir à une dizaine d’euros l’unité. Une dizaine d’euros, et même, tu n’as même pas besoin de mettre le trou dans le placo, tu le colles bien solidement et puis tu mets tes piles et c’est parti. Moi tu viens avec ton truc là, je vous avais montré, tu viens avec ta petite visseuse, tu mets deux vis, c’est plus facile. Et puis tu clipses le truc. Maintenant tu as des versions à piles dures, 10 ans, tu n’as même plus à changer les piles et tout. C’est parti pour un, c’est parti pour longtemps. Du coup, je vous demande de détailler encore le plan, le devis. En vrai, je pense pas qu’il va te détailler plus que ça. Ce que tu dois faire, toi, c’est juste voir les points d’anomalie comme la hotte et tout. Tu peux les faire toi-même, ça te fait économiser un peu si tu veux. Et puis les petits trucs de… Comment ça s’appelle? Détecteur de fumée, tout le monde. C’est vrai que ça, en vrai, c’est… J’espère que c’est… Attends, c’est 68 euros, mais pas l’unité, quand même. Ben, l’unité, c’est ce que je vois. Attends, je regarde pour être sûr d’avoir le cœur net. Alors, 68 balles. Ah non, c’est trois unités, pardon. Trois U, ok. Ouais, j’ai été puré, il douille quand même. Donc là, en vrai, ça va, tu vois. Ouais, ça va. Ouais, ok. Non, non, non. Pour moi, effectivement, les éléments sont corrects. Il n’y a pas de… Non, ok, ok, voilà. Là, en gros, on peut se permettre de lui faire faire. Ça va, tu peux poser. Si c’était 68 € l’unité, là, je te dirais non, fais-le toi-même. La VMC, Foniture, Poste de budget, Ration. Pour moi, sur les autres éléments, ça va. Tu as juste à valider, toi, La partie peinture en par rapport à la surface. Ouais, c’est ça. Ok, ça marche. Fourniture et postes de meubles vasques et miroirs, 350 euros. Fourniture et postes de robinetterie. Fourniture douche haute sanitaire. Bon, ça c’est déjà placé, donc il n’y a rien à faire. Douche. Boita met des douches à 600 balles. Ouais, donc ça, ça reste correct. Ah bah du coup oui effectivement le détecteur de fumée en fait c’est l’unité qui coûte 68 balles parce que quand on regarde dans le total à côté. Ah oui ouais mais t’as raison. Bah c’est l’unité en fait. Putain il faut nettoyer pas le détecteur de fumée. Non là c’est moins que c’est cher. 70 balles le détecteur ça fait beaucoup. Ouais là il s’est touché un peu. Ah ouais là il s’est touché. Ici tout j’ai, ici tout j’ai. Interrupteur, double fourniture. Donc du coup là tu peux plus te permettre de lui faire… TV… Interrupteur, double fourniture. Depuis c’est TV, fourniture et poste du webinaire. Ouais bon, ça c’est à voir. Ouais. Mais à ce moment-là, tu vois les éléments que tu veux lui faire faire et puis les éléments que tu peux faire, entre guillemets, toi-même. Tu vois que là, ça coûte un petit peu des sous. Moi, je pense que la partie kitchenette, je pense que ça c’est pertinent. La partie cabine de douche et tout aussi, ça va. Le truc qui coûte un peu cher là, c’est le meuble. Le meuble vasque et tout. On a 350 balles là. Ouais, mais si tu mets un beau meuble vasque avec un beau miroir et tout, ça va. Faut que tu mettes le truc design et tout. Mais si tu mets le vulgaire tube néon pour 350, je te dirais bon… Ça fait cher quoi. Donc voilà. Ok, mais ça je me demande ce qu’il met en fait, tu veux dire comme une référence? Non, je pense qu’en tout cas lui il met des trucs, tu vois, je vois ce qu’il met d’habitude, c’est pas, il met pas de néons quoi, donc non. Ok, voilà, ok, c’est ça. Mais tu peux quand même valider aiguë, alors c’est pas parce que je dis ça que tu dois pas le confirmer avec lui, mais habituellement, moi je l’ai jamais vu mettre de néons en tout cas, tu vois. Voilà, j’allais lui poser la question là-dessus là. Sinon, reçois, Des gens là qui me demandent, ouais ma carte elle passe, quand il y a ce genre de galère là, moi automatiquement je bloque, je dis non c’est mort, est-ce que je peux venir et tout, je crois une nuit, une nuit, deux nuits, et je te paie en espèces. Déjà il n’y a personne sur place, on n’a pas de caisse là-bas, tout se passe en ligne, c’est sur internet, donc voilà, si tu ne veux pas réserver, moi je ne vais pas faire grand-chose, déjà je ne suis pas sur place. J’ai un cas comme ça, le mec est venu sur Airbnb, il a fait son truc, il est content, il a fait son séjour, et là il me dit «j’aimerais venir pour deux nuits, sauf que ma carte ne passe pas, blablabla». Après tu peux répondre, mais ces cas-là, pour moi, il faut laisser en vue. Qu’est-ce que tu veux répondre à ce mec-là? Je lui réponds gentiment. Il n’y a personne sur place. C’est une carte quoi. Ça c’est des bras cassés. Tu as des bras cassés comme ça. En plus c’est souvent ces mecs-là encore qui vont te mettre du bordel dans ton truc. Ils vont te dire que tu as plus d’argent que ce que tu as loué. Laisse tomber. C’est écrit sur l’application, sur Airbnb. Moi je n’ai pas répondu. J’ai cherché son numéro, j’ai répondu par texto pour lui dire que c’est mort. Sur l’application, je ne calcule même pas. C’est un truc en blacklisté. Ça marche. Écoute, merci Candy. Je vais voir avec lui tous les points en question pour pouvoir tout clarifier. Ça marche. En tout cas, s’il y a d’autres points, d’autres éléments, tu n’hésites pas. Merci à toi. Je t’en prie, mon gars. Je crois qu’on a fait le tour du coup. Mais écoute, dans ce cas, on va s’arrêter là. Comme je te l’avais dit, il n’y aura pas de session le 11 ni le 14. Et d’ailleurs, la session du 13 aussi, du mercredi 13, est reportée au mercredi 20. Donc du coup, il n’y aura pas de session la semaine prochaine. On se retrouve du coup la semaine d’après, lundi qui arrive. Lundi, je ne sais plus combien, mais… Voilà. Donc du coup, d’ici là, je te souhaite une bonne semaine. Je dis prends soin de toi et je te dis ciao, ciao.